Пмж в греции 2014

Как переехать в Грецию на ПМЖ — JustReal.ru

Пмж в греции 2014

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости Статус ПМЖ в Греции, как и во многих странах Евросоюза, является “переходным” этапом между видом на жительство (ВНЖ) и получением в дальнейшем при наличии соответствующего желания греческого гражданства.

Как и в случае с ВНЖ стандартная продолжительность пребывания в данном статусе составляет пять лет, хотя бывают и исключения для отдельных категорий граждан – например, для крупных инвесторов или выдающихся специалистов в редких областях науки и техники.

Однако постоянное место жительство имеет одно главное преимущество: его обладатели пользуются всеми правами и льготами, что и коренные граждане за исключением службы в органах власти, армии, полиции и участии в выборах.

В любом случае для того, чтобы уехать жить в Грецию на ПМЖ, нужно пройти все ступени процедуры, которая требует времени, терпения и денег. И для этого существует несколько программ, рассчитанных на представителей зарубежных государств, не входящих в ЕС и Шенген.

Как уехать в Грецию на ПМЖ

  1. Наименее распространенным и наиболее сложным способом уехать жить в Грецию на ПМЖ является официальное трудоустройство. Иностранец, избравший такой путь, должен, прежде всего, найти греческого работодателя, заинтересованного в его услугах.

    Последний, в свою очередь, должен доказать в местном Министерстве труда, что его квалификация его кандидата выше, чем у греческого конкурента, и он способен принести ощутимую пользу экономике страны;

  2. Не менее трудоемким представляется процесс бизнес-эмиграции – то есть, открытия собственного дела; Греки заинтересованы в притоке российского капитала, но не меньший интерес у них вызывают как минимум два момента: наличие достаточного количества средств фирмы на счетах в российских банках и доказательства прибыльности бизнеса. Кроме того, думая над тем, как переехать в Грецию на ПМЖ по бизнес-программе, следует принимать в расчет следующие требования:
  • Отсутствие судимости.
  • Правильно составленный и переведенный на греческий язык бизнес-план.
  • Средства, достаточные для регистрации того или иного вида предприятия.
  • Оформление юридического адреса компании.
  • Наличие опыта работы в той же сфере (а в некоторых случаях – и образования).
  • Отсутствие серьезных заболеваний, потенциально опасных для окружающих.
  1. Уехать жить в Грецию на ПМЖ можно и более затратным, хотя и в то же время более быстрым способом – по программе инвесторов, которая является одной из разновидностей так называемой “Золотой визы”. Казалось бы, что для зажиточных иностранцев данный способ предельно прост – инвестировать 300 тысяч евро в экономику страны и получить взамен ВНЖ сразу на два года. Однако при продлении этого срока будет необходимо доказать прибыльность сделанного ранее вложения, поскольку если греки заподозрят попытку отмывания денег, то вид на жительство будет аннулирован.
  2. В Греции существует программа эмиграции для финансово-независимых иностранцев, в число которых входят фрилансеры, пенсионеры и прочие категории населения, не упоминавшиеся выше. Для них проблема, как переехать в Грецию на ПМЖ, решается относительно просто: необходимо иметь подтвержденный доход в размере 2 тысяч евро в месяц, но заработанных за пределами страны. Разрешения на работу на территории Греции или на греческого работодателя они не получают.
  3. Для молодежи наиболее выгодным способом переезда в Грецию на ПМЖ является поступление на обучение в греческий университет, которое является бесплатным для всех жителей страны. Однако, если по окончании высшего учебного заведения работа найдена не будет, выпускнику придется покинуть Грецию, утратив при этом и статус ВНЖ.
  4. Еще одним способом того, как уехать в Грецию на ПМЖ, является заключение официального брака с ее гражданином или гражданкой. В таком случае ВНЖ будет предоставлен только через три года совместного проживания в стране, и за это время молодоженов ожидают проверки того, что брак не является фиктивным.

Для этнических греков и их детей предусмотрены свои требования к получению ПМЖ (к примеру, свидетельство о крещении в православии, документ о признании отцовства и т.д.), но такие случаи слишком редки для подробного их рассмотрения.

Пмж в греции при покупке недвижимости

В последнем десятилетии все большую популярность набирает получение ВНЖ и Пмж в греции при покупке недвижимости.

Это объясняется тем, что минимальная стоимость покупки жилья или коммерческого объекта по программе “Золотая виза” составляет 250 тысяч евро – ровно в два раза меньше, чем в Испании.

Однако те же полмиллиона придется заплатить, если главный заявитель захочет перевезти в Грецию не только супруга и детей, но и внуков с родителями.

Все собственники автоматически получают статус ВНЖ сразу на пять лет, затем – ПМЖ, если недвижимость остается за ними, и наконец могут претендовать на греческое гражданство. Однако в случае продажи вид на жительство – постоянный или временный – теряется и автоматически переходит к новому владельцу. Еще один отрицательный момент Пмж в греции при покупке недвижимости заключается в том, что вне зависимости от суммы объекта никто из его собственников не имеет разрешения вести здесь трудовую деятельность, а также осуществлять найм работников. С другой стороны, греческая программа “Золотая виза” не требует от новых владельцев постоянного проживания на территории страны. Это является большим преимуществом для бизнесменов и предпринимателей, чей бизнес находится в другой стране и нуждается в частом присутствии высшего руководства.

Среди основных участников программы “Золотая виза” через покупку недвижимости больше всего насчитывается граждан Китая, России и соседней Турции. Большинство из них приобретают жилье в столице страны Афинах, ее самом крупном городе Салоники и на острове Крит – то есть, в тех регионах, где при необходимости будет проще всего сдать ее в аренду.

Переезд в Грецию на ПМЖ из России

Для россиян действительны все вышеперечисленные программы, хотя большинство из них предпочитают уезжать на Пмж в греции при покупке недвижимости. Точнее, подача документов на ВНЖ происходит уже после того, как сделка купли-продажи по программе “Золотая виза” уже состоялась.

Именно свидетельство о ее регистрации является главным документом пакета, в который входят:

  • доказательство наличия стабильного дохода за пределами Греции;
  • анкета;
  • справка о несудимости;
  • медицинская страховка;
  • ксерокопия первого разворота загранпаспорта;
  • 3 цветные фотографии установленного образца;
  • подтверждение наличия счета в греческом банке;
  • налоговый номер иностранца.

Этим число необходимых документов не ограничивается, и по прибытии в Грецию нужно представить в местное отделение по делам иностранцев ксерокопию уже всех страниц загранпаспорта, квитанцию об уплате госпошлины и справку от греческих врачей об отсутствии у всех претендентов на ВНЖ опасных для общества заболеваний. Необходимо принимать во внимание, что набор и документов может частично или существенно меняться в зависимости от того, по какой программе осуществляется переезд в Грецию на ПМЖ из России.

Собственно статус ПМЖ предоставляется после пятилетнего легального проживания в стране, для чего нужно подать соответствующее заявление в муниципалитет. Исходя из рода занятий в дальнейшем продление данного статуса производится каждый год или каждые два года, и по прошествии пяти лет можно поднимать вопрос о гражданстве Греции.

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Комиссия 0%

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

Источник: https://JustReal.ru/articles/kak-pereekhat-v-gretsiyu-na-pmzh/

Как переехать в Грецию? 8 возможных способов переезда в Грецию

Пмж в греции 2014

Иммиграция из России, в том числе в Грецию, требует внимательного подхода к деталям оформления документов, которые на легальной основе позволят проживать за рубежом.

Существуют несколько способов переезда в Грецию, каждый из которых подразумевает выполнение ряда условий и требований, обосновывающих намерения иммиграции.

В сегодняшней статье мы расскажем о том, как переехать в Грецию и какие существуют способы получения греческого вида на жительство.

1. Организация предпринимательской деятельности

На текущий момент Греция не оценивается как государство с наиболее благоприятным экономическим климатов, однако некоторые направления бизнеса имеют высокий потенциал развития и получения дохода.

Например, арендный бизнес в крупных туристических городах, в том числе в коммерческом секторе – по статистике наибольшую доходность приносят торговые площади, бутики-отели, студии и небольшие квартиры – наиболее ликвидный тип недвижимости на рынке Греции.

Однако в данном ключе подразумевается ведение предпринимательской деятельности на основе одобренного греческим правительством бизнес-плана, а также создание рабочих мест для местных жителей.

Минимальная сумма инвестиций в бизнес не оглашается законом. Однако предлагаемый бизнес-проект должен вносить вклад в развитие национальной экономики.

Переезд в Грецию возможен после одобрения бизнес-плана специальной комиссией и получения визы, после которой подается заявление на получение вида на жительство.

2. Трудовая деятельность

Потребуется разрешение на работу, а также приглашение от греческого работодателя. Этот способ переезда в Грецию на ПМЖ наименее распространен и не возможен для большинства трудоспособных граждан – нерезидентов ЕС.

Учитывая высокий уровень безработицы в стране, открытая греческим работодателем вакансия должна быть, в первую очередь, предложена гражданину страны, во вторую – резиденту ЕС. И только после рассмотрения доказательства несоответствия местных работников, стоящих на бирже труда, греческий работодатель имеет право пригласить на работу специалиста из-за рубежа.

3. Финансовая независимость

Греция предоставляет право переезда и проживания в стране иностранцам – гражданам, не входящим в Евросоюз, получающим стабильный доход – достаточный для проживания за рубежом. Речь идет о минимальной сумме в годовом исчислении 24 тысячи евро (а также дополнительно 20 процентов от этой суммы на супруга и от 15 процентов – на каждого ребёнка).

В данном случае возможно получение вида на жительство без права на работу. Для получения резиденции необходимо предварительное получение визы, выданной греческим Консульством.

Иностранцу, необходимо подготовить внушительный пакет документов до того, как переехать в Грецию на ПМЖ, в числе которых справки НДФЛ, документы, подтверждающие получение стабильного дохода из официальных источников, справку о несудимости. А кроме того, иметь договор на долгосрочную аренду жилья или же собственную недвижимость, в которой планируется проживание.

4. Брак

Один из возможных способов переезда в Грецию – заключение брака с гражданином этой страны.

5. Инвестиции в экономику

Переезд в Грецию возможен в случае осуществления крупных инвестиций, положительно влияющих на развитие экономики страны. В данном случае выдается «инвестиционный ВНЖ», а инвестируемые средства квалифицируются как «стратегические».

Решение о выдаче ВНЖ определяется Межведомственным комитетом по стратегическим инвестициям согласно Закону 3894/2010 (№204).

Инвестором может выступать юридическое лицо. ВНЖ выдается на срок 5 лет и продлевается на этот же срок при условии продолжения инвестиционной деятельности.

6. Покупка недвижимости

Наиболее распространенный способ переехать в Грецию как инвестор, вложивший в греческую недвижимость от 250 тысяч евро. Осуществление инвестиций возможно как в жилую, так и в коммерческую недвижимость – один или несколько объектов, общей стоимостью от 250 тысяч евро.

В данном случае покупателю недвижимости выдается «Золотая виза», позволяющая иностранному гражданину пользоваться всеми преимуществами инвестиционной резиденции, проживать или не проживать в стране.

Срок, на который выдается резиденция, составляет 5 лет. Возможно продление вида на жительство еще на 5 лет при условии сохранения инвестиций.

Важно отметить, что это самая доступная программа быстрого получения ВНЖ Европы среди всех существующих из-за низкого порога входа в программу.

Все подробности об оформлении ВНЖ Греции вы можете узнать на этой странице. Также вы можете обратиться к специалистам нашей компании за получением бесплатной консультации по покупке недвижимости и получению ВНЖ Греции прямо на сайте.

7. Беженство

Получение статуса беженца возможно гражданами третьих стран при условии нестабильной политической ситуации в исходной стране.

8. Репатриация

Возможно получение статуса репатрианта, как способа переехать в Грецию, при условии наличия греческих корней.

Переехать в Грецию из России, Украины или других стран возможно по любому из представленных оснований. Каждый способ регламентирован государственными органами и законодательством Греции, характеризуется разным порядком процедур, сроками рассмотрения заявок и оформления греческого вида на жительства.

ВНЖ Греции: недвижимость и альтернативы

Собственное недвижимое имущество и наличие достаточных финансовых средств, покрывающих расходы на проживание инвестора и членов семьи, во многом упрощает получение вида на жительство страны.

Источником дохода может расцениваться не только заработная плата или доходы от бизнеса, но и пассивный доход от собственности, сдаваемой в аренду.

Если переезд в Грецию осуществляется только на основании финансовой независимости (напомним, при условии наличия средств в минимальном размере 24 тысяч евро в год), то вид на жительство выдается на 2 года. В последующем продлевается каждые 3 года при выполнении всех условий.

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Греции, ВНЖ выдается в наиболее короткий срок – 3 месяца. Учитывая некоторый период времени, необходимый для выбора и покупки недвижимости, в среднем продолжительность оформления греческой резиденции составляет полгода.

Резиденция выдается собственнику недвижимости. В случае совместного владения недвижимостью в Греции право на проживание в стране получает с супруг (-а). Во всех остальных случаях претенденты на греческий ВНЖ должны обладать долей собственности, оцененной не менее чем в 250 тысяч евро. Во всех случаях претендовать на долгосрочную резиденцию могут дети инвестора в возрасте до 21 года.

Альтернативными вариантами получения ВНЖ и переезда в Грецию на постоянное проживание являются:

  • владение недвижимым имуществом в Греции через юридическое лицо;
  • аренда на 10 лет гостиничных или туристических апартаментов в соответствующих комплексах;
  • заключение договора таймшера в соответствии с положениями закона 1652/1986.

Продолжительность пребывания в Греции во всех случаях не ограничивается какими-либо сроками.

Документы, необходимые для подачи заявления на ВНЖ Греции при владении недвижимости:

  • заявление по установленной форме;
  • фотографии в количестве три штуки, цветные;
  • копия паспорта, а также визы;
  • едицинский документ, подтверждающий отсутствие заболеваний, потенциально опасных для окружающих. При этом важно, чтобы документ был выдан греческим учреждением, имеющим соответствующую лицензию;
  • копия договора, подтверждающего приобретение объекта недвижимости;
  • нотариальный сертификат, указывающий на соответствие договора требованиям законодательства;
  • документ из национального реестра земель;
  • медицинская страховка.

Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на греческий язык. ВНЖ в таком случае предоставляется сроком на пять лет и по его истечении продлевается на этот же период времени, если сохраняется право собственности на недвижимость.

Переезд в Грецию на основании вышеуказанных способов рекомендуется осуществлять в сопровождении компетентных специалистов, которые помогут не только с оформлением, переводом документов и коммуникацией с греческими органами, но и помогут исключить рисков отказа.

В 90% случаях самостоятельное оформление ВНЖ , без юридической поддержки, заканчивается отклонением заявок. Оказать профессиональную помощь в переезде в Грецию помогут специалисты нашей компании. За получением бесплатной консультации оставляйте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефонам или в чате.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c0f608106bd7000abdb902c/kak-pereehat-v-greciiu-8-vozmojnyh-sposobov-pereezda-v-greciiu-5c6a6e5785460400ae46983a

Кто живет в Греции , расскажите есть ли смысл туда переезжать

Пмж в греции 2014

99 ответов

Последний — 13 апреля 2020, 01:38 Перейти

Керен

Дыра на берегу моря. Безработица. Дороги жуть. Население полгода работает, полгода пляшет и бастует. Отопление подозреваю дровами. Климат так себе. Я бы не поехала.

Хотя если из Воркуты, например, то можно.

Una donna molto cattiva

Думаю, жуткая дыра, хуже, чем на юге Италии.

Автор

опишите юг Италии , что ли . Какой смысл Вы вкладываете в слово дыра . российская глубинка тоже , знаете , не аxти .

Una donna molto cattiva

Сами понимаете, солнцем и морем сыт не будешь, надо лечиться, учиться, одеваться, и пр. Российская глубинка – это где? Деревня? Если глухая деревня, то да, лучше в Грецию.

Автор

Нет , не глуxая . Город – 100 000 население. В Москве , которая не дыра я 2 продержалась и домой вернулась .

Хильда

вот наши девушки во всей красе. Курортный роман поди случился. а она уже замуж собирается. 🙂

Una donna molto cattiva

Я бы в Москве вообще не смогла жить, дурдом полный.

А что вы хотите от Греции? Собираетесь работать, будете домохозяйкой всю жизнь? Потому что не надо путать туризм с эмиграцией: и в Греции придется искать работу, ходить в магазин, готовить еду, мыть пол, платить за квартиру, лечить зубы, вызывать сантехника.

Только все это придется делать на греческом и вокруг будут греки. То есть, вы как бы умрете, а потом родитесь заново и сначала вам все будет незнакомо: начиная от того, где купить мясо и заканчивая тем, как вести себя в обществе. Это еще, если не будет проблем с мужем.

Хильда

вот наши девушки во всей красе. Курортный роман поди случился. а она уже замуж собирается. 🙂

М

Сложно атм живется.Моя тетя живет в Афинах уже 16 лет.Медицина в принципе,как у нас.Зарплаты низкие,безработица страшная,продукты стоят очень дорого.Льготы для населения постоянно сокращаются,очень много нелегалов.Люди там,конечно,замечательные-если слегка задевают в метро,то улыбаются и извиняются.Вообще,много улыбчивых людей.Но именно условия жизни там плохи.

Автор

Все что Вы описали само собой разумеется .

Una donna molto cattiva

А вы что бы хотели?

А

Два раза была в Греции на островах (Родос, Крит). Переезд туда рассматривать сама вряд ли стала бы. Но объективно скажу: добрые, приветливые и гостеприимные люди, цены на продукты чуть дороже, чем в России, зарплаты низкие.

Если сильно любите солнце и море, готовы к существенным переменам в жизни, то почему бы и нет?

Una donna molto cattiva

Думаю, жуткая дыра, хуже, чем на юге Италии.

Una donna molto cattiva

Ну, если про юг Италии: работы нет, общественного транспорта почти нет, жара летом страшная, все по блату, медицина и образование в опе и все едут за этим на Север. Из хорошего: расслабон, можно не платить налоги, теплее зимой, летом можно дольше купаться.

Гость

Автор, вы не с того начали. Что значит, возможен переезд? Вас замуж зовут? Тогда выясните как можно лучше финансовое положение вашего будущего мужа,надо ли вам будет непременно работать или есть возможность не торопиться с этим делом. Греция – это абсолютно точно не то место, где все в шоколаде.

Страна в долгу как в шелку. Зарплаты небольшие. Плюс у них постоянное подвешенное состояние насчет членства в евросоюзе, т.е. вы даже и без шенгена можете оказаться в какой-то момент. В общем за бедного грека не стоит замуж торопиться.

Но если ваш будущий супруг богатый человек, то многое будет легче для вас, естественно.

Автор

…Положительного я ничего не услышу , полагаю .

Автор

АДва раза была в Греции на островах (Родос, Крит). Переезд туда рассматривать сама вряд ли стала бы.

Но объективно скажу: добрые, приветливые и гостеприимные люди, цены на продукты чуть дороже, чем в России, зарплаты низкие.

Если сильно любите солнце и море, готовы к существенным переменам в жизни, то почему бы и нет?Спасибо. Не стали бы рассматривать из – за кризиса или по другой причине ?

Автор

Работать и жить . На данный момент меня интересует мнение россиян – резидентов Греции . Положительного я ничего не услышу , полагаю .

Новые темы

Доктор

Добрый день. Я все-таки решил переехать жить в Грецию не смотря ни на что. Дома недорогие, климат отличный, продукты супер. Доход в 3 тысячи евро от сдачи внаем недвижимости вполне достаточен, чтобы прожить там. Домик, который можно взять за 40 т.

евро вполне подходит для круглогодичного проживания. 5 лет и можно подавать на гражданство. Работать, правда 5 лет будет нельзя. Не вижу проблем с дальнейшим переездом в любую другую страну Шенгена с паспортом Греции, если это надо будет, конечно.

Доктор

Добрый день. Я все-таки решил переехать жить в Грецию не смотря ни на что. Дома недорогие, климат отличный, продукты супер. Доход в 3 тысячи евро от сдачи внаем недвижимости вполне достаточен, чтобы прожить там. Домик, который можно взять за 40 т.

евро вполне подходит для круглогодичного проживания. 5 лет и можно подавать на гражданство. Работать, правда 5 лет будет нельзя. Не вижу проблем с дальнейшим переездом в любую другую страну Шенгена с паспортом Греции, если это надо будет, конечно.

timeo danaos

Автор, что вы слушает местных злобных тетоек??. Если вы молодая- поезжайте. Море,солнце, теплые веселые люди. Первый год ребенка не заодите, осматривайтесь, приглядывайтесь особенно к мужу. ОТДЫХАЙТЕ И НАСЛАЖДАЙТЕСЬ. Без паники учите язык.Не понравится-вернетесь.

Источник: https://www.woman.ru/psycho/medley6/thread/4250782/

8 способов получить ПМЖ в Греции и перестать заботиться о визах

Пмж в греции 2014

Греция принимает решения о возможности получения видов на жительство граждан различных стран. Для этого есть несколько стандартных и специфических, сугубо греческих способов получения вида на жительство, которые гарантируют переезд в Грецию:

  • официальное трудоустройство;
  • ведение бизнеса в Греции;
  • обучение в греческих ВУЗах;
  • покупка недвижимости;
  • инвестирование;
  • семейная иммиграция;
  • репатриация;
  • монашеская жизнь на горе Афон.

Трудоустройство

Официальное трудоустройство в Греции – это возможность получить вид на жительство и закрепиться в стране на длительное время. Однако для этого потребуется добрая воля и желание работодателя и настойчивость сотрудника.

1 этап: подача работодателям местной власти данных о количестве требуемых рабочих мест, гражданстве иностранцев, претендующих на эти вакансии, специальности и время длительности вакансий.

Работодатель обязан гарантировать при подаче заявления о трудоустройстве иностранцев:

  • выплату минимальной зарплаты на уровне хотя бы неквалифицированного работника в этой же отрасли;
  • налоговую декларацию, которая подтверждает финансовую возможность оплаты труда нанятых работников.

2 этап: утверждение местной администрацией разрешения на принятие на работу иностранного гражданина.

3 этап: получение разрешение работником. Это разрешение администрации с трудовым договором, подписанным работодателем, направляется в консульство. На получении разрешения должен лично присутствовать будущий сотрудник.

Если вся процедура выполнена, сотруднику фирмы выдают вид на жительство на время действия контракта, обычно не менее чем на один год.

Особые правила действуют для специалистов с высокой квалификацией.

Есть два основных требования  для получения вида на жительство для высококвалифицированных работников:

  • трудовой договор с работодателем;
  • выплата заработной платы по договору не ниже уровня зарплаты высококвалифицированного труда в этой отрасли;
  • заверенный диплом о высшем образовании;
  • доказательства многолетней практики профессиональной занятости по направлению.

 

Коммерсант, который решит начать свое дело в Греции с нуля, получит значительную поддержку страны. Законодательство очень лояльно относится к бизнесу, тем более среднему и малому. Стартовые условия вполне подходят даже для малого бизнеса России. Начальный капитал для основания греческой фирмы или ведения независимого коммерческого дела:

  • акционерное общество открытого типа, в которое могут входить другие акционеры или собственники базово создает капитал в 4,5-5 тысяч евро;
  • закрытое акционерное предприятие – от 18-20 тысяч евро;
  • акционерное общество – 60 тысяч евро.

Учеба

Обучение в греческих ВУЗах дает возможность получить временный вид на жительство. Такой вид на жительство предоставляют иностранцу:

  • принятому в высшее учебное заведение на  греческой территории;
  • если у заявителя на ВНЖ есть средства для покрытия расходов на обучение (при необходимости);
  • если заявитель оплатил регистрационные сборы ВУЗа.

Университет, помимо других курсов, обязан предоставлять знания по обучению греческого языка. Если студент поступает в ВУЗ, где знание греческого на определенном уровне необходимо для начала обучения, предоставляется сертификат. Сертификат подтверждает уровень знания языка. Документ передает для рассмотрения и проверки консульскому представительству Греции.

Продление на необходимый срок ВНЖ проводится без проблем, если студент продолжает обучение. Обычно такие виды на жительство выдаются на весь срок обучения и защиты научной степени.

Для аспирантов ВУЗов действует особая программа ускоренного получения ВНЖ. Это регулируется статьей 37 Закона 4521/2014. Если программа для аспирантов составляет более 3 месяцев, подается ВНЖ до окончания этой программы.

H3 – Покупка недвижимости

ВНЖ для собственников греческой недвижимости – иностранных граждан, в том числе из России, действует отдельная программа предоставления ВНЖ. Основное требование к такому потенциальному получателю ВНЖ – наличие подтвержденных прав на собственность.

Это может быть несколько объектов – квартира, дом, вилла в разных уголках Греции. Однако требуется подтвердить, что общая сумма средств, вложенных в недвижимость не менее 250 тысяч евро.

Таким собственникам недвижимости Греция предоставляет ВНЖ на 5 лет с правом продления, если собственник не продал недвижимость.

Инвестирование

Инвестирование в греческую экономику дает право на получение ВНЖ. Это комфортный и быстрый способ пройти все бюрократические преграды и переехать в Грецию на ПМЖ из России.

При этом может быть использовано несколько вариантов инвестирования:

приобретение земельного участка для строительства, которое будет совершено не менее 250 тысяч евро. Прикладывается к заявке и контракт на строительство с оговоренной суммой и отдельный пакет документов;

  • в качестве инвестиционных рассматриваются проекты по строительству новых сооружений
  • приобретение существующих предприятий, финансовое оздоровление, расширение существующих мощностей предприятий.

Сумма инвестиций не должна быть меньше 250 тысяч евро для собственника инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект по заключению правительства, должен оказывать положительное воздействие на экономику Греции. Бонусом к основанию инвестиционного проекта, является возможность оформить ВНЖ для руководителей проекта в Греции

                   Инвестиции и количество ВНЖ для руководящих работников инвестпроекта

Общая сумма взноса инвестора в евроМаксимальное количество ВНЖ для руководящих работников
До 300.0000

Источник: https://greece-invest.ru/blog/8-sposobov-poluchit-pmg-v-grecii

«Золотая виза» Греции — ВНЖ при покупке недвижимости. Обзор программы

Пмж в греции 2014

+T –

Этот материал полезен: инвесторам, которые стремятся оформить вид на жительство в ЕС в короткий срок.

Расскажем о «золотой визе» Греции: чем обусловлен интерес к программе со стороны состоятельных бизнесменов, какие есть «подводные камни», во сколько обойдется оформление статуса гражданину России и как получить гражданство Греции в перспективе.

Говорим об актуальной ситуации на рынке недвижимости Греции, акцентируя внимание на том, выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня. Бонусом  —  «свежие» цифры и сравнение с другими европейскими государственными программами, что поможет Вам принять единственно верное решение.

Что дает ВНЖ в Греции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформлять «золотую визу»

Почему иммиграция в Грецию вызывает интерес? У нас готов ответ и внушительный список преимуществ обладания «золотой визой» этой страны для русских:

1. Безвизовое передвижение по территории стран Шенгена. Нет необходимости выполнять стандартные требования для получения виз, дополнительно тратить время на их оформление.

2. «Запасной аэродром». Владелец «золотой визы» Греции сможет в случае форс-мажоров переместиться в «тихую гавань» вне родных стен, где есть все условия для комфортной жизни  —  личная безопасность, защита активов, прогрессивная медицина, образование европейского уровня.

3. Более чем лояльные требования к количеству участников программы  —  вся семья может получить «золотую визу» и в дальнейшем претендовать на гражданство. Супруг(а), дети до 23 лет, родители и прародители инвестора и его(ее) супруги(а) могут быть включены в заявку.

4. Короткие сроки оформления статуса. Процедура длится 2–3 месяца.

5. Полный переезд на ПМЖ и постоянное проживание в стране не требуется, греческий язык знать не обязательно.

Возможность оформления ВНЖ Греции посредством инвестиций появилась в 2014 году. Рекорд по количеству заявок был достигнут в 2016-м  —  1500 заявителей получили ВНЖ Греции, купив недвижимость в стране. По состоянию на конец 2017 года, правительство одобрило более 2117 заявок.

Всего с момента запуска программы по 30 ноября 2018 года «золотые визы» получили 9756 человек (главные инвесторы и их иждивенцы). Превалирующее количество претендентов  —  выходцы из постсоветского пространства (граждане РФ) и граждане Китая. На данном этапе на долю китайцев и россиян приходится более 50% утвержденных заявок.

Информация о том, кто именно оформил «золотые визы» не разглашается, что является неоспоримым преимуществом.

Стоит отметить, что возможности оформить сразу гражданство Греции за инвестиции, как, например, на Мальте или на Кипре, у инвестора нет, но любой иностранец может получить греческое гражданство путем натурализации.

Владелец «золотой визы» Греции получает возможность не только уехать жить в Грецию на ПМЖ, но и претендовать на статус постоянного резидента и гражданина этой страны, но в общем порядке. Чтобы оформить ПМЖ Греции, нужно в течение 5 лет проживать на территории страны 915 дней (по 183 дня в год).

Возможность получить паспорт представится только через 10+ лет. Заявитель должен подать заявку на натурализацию в Министерство внутренних дел. Для сравнения: участник программы ВНЖ Португалии за инвестиции может подать документы на оформление гражданства после 5 лет владения картой ВНЖ.

Необходимые сроки проживания в Португалии  —  одна неделя на протяжении года.

Благодаря привлекательной стоимости иммиграционная программа Греции является «лакомым кусочком» для иностранных инвесторов. К примеру, минимальные затраты на оформление «золотой визы» Португалии и Испании в два раза выше и составляют €500 тыс.

Затраты на получение статуса

Оформление ВНЖ в Греции при покупке недвижимости  —  это один из самых быстрых и простых способов «закрепиться» в Европе. Сколько стоит «золотой» статус? Сумма вложений в недвижимость (жилую или коммерческую) составляет от €250 тыс. Она не изменится, даже если участник программы захочет включить в заявку супругу(а), одного ребёнка или нескольких детей в возрасте до 23 лет.

В то же время инвестор должен быть готов к дополнительным затратам:

  • €500  —  выдача вида на жительство для каждого заявителя старше 18 лет;
  • от €300  —  медицинское страхование;
  • около 10% от стоимости недвижимости  —  оформление и регистрация договора купли-продажи. Сумма включает в себя пошлины, налоги, стоимость сертификатов, нотариальные и адвокатские услуги, услуги брокера.

Вид на жительство предоставляется до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью. Участник программы имеет право, скажем, продать виллу и при этом сохранить статус, если купит другую недвижимость аналогичной стоимости. Учтите, что разрешение на работу в Греции не выдается вместе с ВНЖ, если Вы получили статус по программе «золотая виза».

Кристина Ружило, магистр международного права, управляющий партнер компании Мигронис, член Investment Migration CouncilВыгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня?

Цены на греческую недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налоги на покупку недвижимого имущества сократились с 10% до 3%. В настоящее время в стране наблюдается тенденция роста цен на жилье и увеличение количества сделок на рынке первичной недвижимости.

Незначительный рост цен зафиксирован на рынке вторичной недвижимости на объекты т.н. «среднего возраста» (построенные 5–20 лет назад).

При этом существенно снизились цены на квартиры в новостройках и на квартиры с более чем 20-летней историей.

Рост цен в центральных районах эксперты связывают с развитием туристической индустрии, что влечет за собой активную аренду через популярные онлайн-системы бронирования Airbnb, Booking.com и другие.

Афины имеют все шансы стать самым горячим рынком недвижимости Европы

Интересная ситуация сложилась в Афинах. Греческая столица была на  29 месте в 2018 году, а в 2019 г. Афины переместились на 14-е место с точки зрения привлекательности для инвестиций в недвижимость. За 2008–2017 гг. средняя стоимость жилья снизилась на 43.

8%, до 1000 евро за квадратный метр.  В прошлом году ситуация изменилась и цены на столичную недвижимость начали расти — на 3,7% за год.

Эксперты прогнозируют, что стоимость дальше будет расти на фоне восстановления экономики страны, роста уровня занятости и повышения покупательской способности местного населения

За первые четыре месяца 2017 года иностранные инвесторы вложили в экономику Греции €135 млн. Это в половину больше, чем за аналогичный период 2016 года. Это обеспечивает финансовую стабильность и безопасность инвестируемого капитала.

Как получить гражданство Греции: требования к инвестору

Требования к участнику программы ВНЖ Греции за инвестиции стандартные:

  • возраст  —  старше 18 лет;
  • стабильный доход, чтобы содержать себя и иждивенцев (средства должны быть получены из легального источника);
  • наличие медицинской страховки для всех заявителей.

ВНЖ Греции могут оформить также финансово независимые лица. Прежде чем подать пакет документов на вид на жительство, инвестору необходимо оформить визу типа D, которая дает право на пребывание на территории Греции 180 дней.

Кроме того, у Вас должна быть определенная сумма на банковском счету (€24 тыс. для инвестора и дополнительно для супруги(а) и каждого ребёнка). Понадобится также документальное подтверждение доходов (минимум €2 тыс. в месяц). С таким ВНЖ необходимо находиться в стране минимум 183 дня в году.

Этот вариант ВНЖ не предусматривает включения в заявку родителей и прародителей.

Альтернатива в Европе: условия получения «золотой визы» в других странах

Оформление «золотой визы» —  самый быстрый способ «попасть» в Европейский союз. ВНЖ/ПМЖ за инвестиции предлагают также Испания, Португалия и Латвия. Большинство программ предполагают возможность оформить дополнительное гражданство (не путайте с термином двойное гражданство) в дальнейшем.

Вложить деньги в недвижимость, совершить капиталовложение в экономику страны или открыть бизнес и создать от 10 рабочих мест  —  условия программы Golden Residence Permit Program Португалии, которая легально и успешно работает с 2012 года. Она является наиболее популярной альтернативой ВНЖ Греции.

Стартовая цена недвижимости для участия в программе  —  €350 тыс. Речь идет о зданиях, подлежащих реконструкции и построенных более чем 30 лет назад. В то же время минимум за €500 тыс. можно купить объект любого типа. Участник программы имеет право приобрести несколько объектов, стоимость которых в сумме достигает требуемого минимума инвестиций.

Для получения статуса можно также инвестировать от €1 млн в экономику страны. Как показывает статистика, с момента старта программы по 2019 год «золотую визу» Португалии получили свыше 7200 иностранцев (из них более 3.9 млрд из общих 4.3 млрд  —  за инвестиции в объекты недвижимости).

Страна демонстрирует положительную динамику роста экономики и входит в топ-25 стран мира по критерию легкости масштабирования бизнеса.

Старт латвийской программы вида на жительство за инвестиции пришелся на 2010 год. Минимальная сумма вложений в объект недвижимости, установленная правительством, составляет €250 тыс., как и в Греции. При этом инвестору нужно оплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости купленного объекта.

В Испании программа иммиграции для инвесторов утверждена осенью 2013 года. Минимальная стоимость участия составляет €500 тыс. Речь идет о покупке недвижимости. Возможна покупка государственных облигаций. В этом случае необходимая сумма достигает €2 млн. Предусмотрен также банковский депозит (от €1 млн) и инвестиции в бизнес-проект (от €1 млн).

Статус ПМЖ за инвестиции предлагают Кипр и Мальта. Стать постоянным резидентом Кипра можно, купив объект первичной недвижимости на сумму от €300 тыс. Программой ПМЖ на Мальте предусмотрена комплексная инвестиция: в бумажные активы (€250 тыс.), в недвижимость (покупка  —  €270 тыс. или аренда  —  €10 тыс. в год) и оплата правительственного сбора (€30 тыс.).

Ветер перемен  —  как экономических и социальных, так и политических  — мотивирует состоятельных бизнесменов искать ответы на важные вопросы  —  где обосновать альтернативное место для развития бизнеса, возможно ли расширение географии деятельности, где надежнее хранить капитал и как обеспечить комфортную семейную жизнь. Европейский вид на жительство позволит достигнуть желаемых целей.

Источник: https://snob.ru/profile/31414/blog/131139

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.