Продам дачу под материнский капитал

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году?

Продам дачу под материнский капитал

Цели, на которые можно направить средства материнского капитала, строго ограничены. Большинство родителей предпочитает потратить деньги на улучшение жилищных условий.

Однако не все семьи нуждаются в квартире. Некоторые граждане хотят направить сумму на покупку дачи.

Но можно ли это сделать по закону? Чтобы однозначно ответить на вопрос, детально изучим законодательное регулирование проблемы.

Можно ли купить на средства МСК дачу?

Вопросы о предоставлении материнского капитала регламентирует закон о мерах поддержки семей с детьми от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Изначально в нем было закреплено требование, согласно которому приобретение частного дома допускалось только в том случае, если он был расположен на участке, предназначенном под ИЖС.

Однако в 2019 году нормативно-правовой акт претерпел изменения. Теперь объект может располагаться и на садовом участке.

Возможность покупки дачи на материнский капитал подтвердил и Верховный суд. Соответствующее определение было дано еще 30 января 2018 года. Его вынесли по делу № 8-КГ17-16. Если Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денежных средств на покупку дачи, оспорить подобное решение можно, подав жалобу в суд.

Ознакомиться сопределением ВС по делу № 8-КГ17-16, а также с историей рассмотрения дела, по которому оно принято, можно в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получитепробный доступбесплатно.

Можно ли купить только земельный участок?

А вот покупка только земельного участка недопустима. Дело в том, что подобное расходование средств противоречит цели предоставления материнского капитала. Если приобретают только земельный участок, улучшения жилищных условий не происходит. Аналогичные правила действуют, если дом не достроен или не оформлен. Такое помещение официально не признано жилым.

Если на участке находится дом, покупку помещения и земли необходимо оформлять отдельно. Если же подобное действие невозможно, в договоре отдельно указывают стоимость дома и участка. Государство согласится выдать материнский капитал только на покупку помещения. Оплачивать приобретение участка придется самостоятельно. Материнский капитал на землю не положен.

Требования к дому и земельному участку

Если семья хочет приобрести дачу на материнский капитал, нужно внимательно подойти к выбору недвижимости, с учетом положений раздела 2 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, который фиксирует требования для признания дома жилым. Денежные средства согласятся предоставить, если:

  • дом официально оформлен;
  • объект расположен на садовом участке или участке для ИЖС;
  • строение является капитальным и полностью соответствует санитарным нормам;
  • присутствуют все коммуникации или договоры об электроснабжении, проведении газа и воды;
  • объекту присвоен адрес, позволяющий идентифицировать строение;
  • в доме можно проживать круглый год;
  • в здании не больше трех этажей, а общая высота не превышает 20 метров;
  • в помещении можно прописаться;
  • площадь дома соответствует установленным нормативам.

Если хотя бы одно из правил не выполняется, деньги не дадут. На практике участок может быть выделен под ИЖС или садоводство, но сам объект не оформлен надлежащим образом. В этом случае хозяин помещения может обратиться в суд с требованием узаконить недвижимость.

Какая площадь должна быть у дачного дома?

Требования к площади помещения в законодательстве не установлены. Объект может быть любого размера. Если заявку отклонили, ссылаясь на недостаточную площадь, можно обратиться в прокуратуру или суд с жалобой.

Однако лучше подбирать помещения, соблюдая минимальную учетную норму на каждого члена семьи. Она составляет от 10 до 18 квадратных метров, в зависимости от населенного пункта.

Должно ли быть центральное отопление?

Если в населенном пункте нет централизованной системы водоснабжения, водопровод и канализацию можно не проводить. Чтобы помещение признали жилым, обязательно должно быть отопление.

Соответствующее требование отражено в постановлении Правительства РФ № 47. И там не уточняется, каким именно должно быть отопление.

То есть если в доме, например, присутствует печное отопление, этого достаточно.

Должен ли поселок быть газифицирован?

Наличие газа в газифицированных районах обязательно. Иначе помещение не признают жилым. Однако если район полностью не газифицирован, заявку на использование денежных средств могут одобрить.

Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома

Необязательно приобретать готовую дачу. Можно использовать деньги на строительство дома. Соответствующая возможность закреплена в статье 10 ФЗ № 256. Чтобы возвести дом на средства маткапитала, предстоит действовать по следующей схеме:

  • Подобрать подходящий земельный участок и приобрести его. Земля обязательно должно предназначаться для садоводства или ИЖС. Участок должен быть зарегистрирован на мужа или жену.
  • Подготовить пакет документов. Необходимо включить заявление на выдачу материнского капитала, удостоверение личности обоих родителей, свидетельство о рождении детей, СНИЛС матери, правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Обратиться в Пенсионный фонд с документами. Бумаги рассмотрят в течение 10 дней. Затем будет принято решение. Если у представителей ПФР возникнут дополнительные вопросы, срок может быть продлен до 20 суток.
  • Получить денежные средства. Их предоставляют, если решение положительное. Материнский капитал наличными не выдают. Сумму перечислят на расчетный счет родителей. Примечательно, что изначально переведут только половину материнского капитала.
  • Начать возведение дома. Необходимо сохранять чеки, подтверждающие направление денежных средств на покупку строительных материалов.
  • Повторно обратиться в ПФР и представить документы, подтверждающие, что денежные средства расходуются на установленные цели. С момента получения первой части денежных средств должно пройти минимум полгода.
  • Дождаться рассмотрения документации. Представители ПФР проверят документы. Если нарушений не выявят, семье предоставят вторую часть денежных средств.
  • Оформить дачный дом и выделить часть собственности в помещении каждому члену семьи.

Как получить компенсацию за построенную дачу

Помимо возведения нового дома материнский капитал можно направить на компенсацию затрат на ранее построенное жилье.

При этом необходимо соблюдать положения пункта 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Для получения денежных средств следует обратиться в ПФР со стандартным пакетом документов.

Его нужно дополнить бумагами на дом и обязательством о выделении долей в недвижимости, заверенным нотариусом.

Предоставить часть имущества всем членам семьи необходимо в течение 6 месяцев с момента перечисления денежных средств. Если имущество уже оформлено в долевую собственность и дети и родители часть имущества получили, дополнительно готовить обязательства не придется.

***

Таким образом, покупка дачи на средства материнского капитала возможна. Однако есть вероятность столкнуться с необоснованным отклонением заявки. В этом случае эксперты советуют отстаивать свои права, подавая жалобы и обращаясь в суд.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Материнский капитал».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/mojno-li-kupit-dachu-na-materinskii-kapital-v-2020-godu-5ec58414500c756e8b0ef07b

Объявления по запросу «мат капитал» в Московской области

Продам дачу под материнский капитал

6 500 000 ₽

Жуковский

Рязанское шоссе, 21 км

1 200 000 ₽

Онлайн-показ

д. Голышкино

Ленинградское шоссе, 77 км

1 700 000 ₽

Онлайн-показ

д. Дубнево

Новокаширское шоссе, 59 км

Агентство

3 845 000 ₽

Онлайн-показ

д. Кузнецово

Киевское шоссе, 39 км

350 000 ₽

с. Середниково

Егорьевское шоссе, 124 км

550 000 ₽

Онлайн-показ

Одинцово

Можайское шоссе, 8 км

3 499 990 ₽

д. Юшково

Киевское шоссе, 32 км

3 499 990 ₽

д. Юшково

Киевское шоссе, 32 км

6 500 000 ₽

Жуковский

Рязанское шоссе, 21 км

450 000 ₽

Онлайн-показ

699 000 ₽

200 000 ₽

3 540 000 ₽

пос. Быково

Варшавское шоссе, 12 км

Агентство

3 460 000 ₽

с. Быково

Быковское шоссе, 15 км

Агентство

3 050 000 ₽

Жуковский

Егорьевское шоссе, 19 км

Агентство

3 260 000 ₽

Егорьевск

Егорьевское шоссе

12 900 000 ₽

д. Рыбушкино

Минское шоссе, 40 км

Продается функциональный , капитальный жилой дом общей площадью 200 кв.м.(кадастровый номер 50:20:0000000:288517) с хоз.постройками на земельном участке 15 соток (кадастровый номер 50:20:0080501:109) по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Рыбушкино, ул. Новая, д.3/1.

Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Один собственник.На участке: фасадный забор с автоматическими воротами, двухэтажный двухсекционный гараж с автоматическими воротами, двухсекционный вольер для собак, баня, беседка-барбекю, хоз. помещения подвал.

Инженерное обеспечение: 30 квТ, резервный генератор, три системы отопления (дизельный котел кетурами 17R южная корея, резервная емкость 1700 л, электрокотел ЭЛЕКТО чехия, в доме рабочий камин, трехсекционный септик,собственный колодец. Горячая вода – бойлер косвенного нагрева с функцией тэн.

В доме пластиковые двухкамерные стеклопакеты rehau, двери межкомнатные на заказ, лестница на второй этаж (лиственница), Первый этаж – теплые полы, второй этаж – батареи. Первый этаж – холл, туалет с ванной, гостинная, кухня-столовая. веранда закрытая. Второй этаж – холл, три спальни, лоджия туалет. Интернет оптико-волоконный.

В непосредственной близости река Москва, удобный круглогодичный подъезд (асфальт), до Звенигорода – 8 км. Возможна ипотека,мат.капитал.

2 900 000 ₽

Бронницы

Рязанское шоссе, 38 км

Агентство

3 650 000 ₽

садовое товарищество Монтажник-1

Волоколамское шоссе, 66 км

Агентство

250 000 ₽

д. Васютино

Горьковское шоссе, 58 км

Агентство

3 130 000 ₽

пос. Быково

Варшавское шоссе, 12 км

Агентство

420 000 ₽

д. Шадрино

Дмитровское шоссе, 105 км

2 500 000 ₽

Онлайн-показ

д. Рождествено

Новорижское шоссе, 115 км

4 245 000 ₽

Онлайн-показ

д. Дешино

Калужское шоссе, 28 км

Новый дoм 95 нa участке 4 сотки ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! БЕЗ КОМИССИИ!ПРОПИСКА, ИЖС, ПМЖПоказы без праздников и выходных Дoм готов для круглогодичного проживания. Пoстроeн из пеноблоков на монолитной ж/б плите.

Утeплен внутри и cнаpужи, крыша покрыта ондулином, снаpужи oбшит caйдингом, внутpенняя oтдeлка – дерево(имитaция бpусa), пол покрыт лаком.Участок огopожeн заборoм из проф.

наcтила с широкими воротами и калиткой(круглогодичный подъезд) Все коммуникации заведены в дом:- электричество – 3 фазы 15 кВт(тариф деревенский, день/ночь)- отопление – электро конвекторы (6 штук)- канализация – септик (туалет в доме)- водопровод – скважина  Установлены окна ПВХ, межкомнатные двери и сантехника (ванная, раковина, унитаз, нагревательный боллер, фильтр для очистки воды), разведена вся проводка, холодная и горячая вода на кухне и в ванной, подключены осветительные приборы и розетки. Планировка дома: 1-ый этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел; 2-ой этаж: две просторные спальные комнаты, коридор, чердак Условия приобретения: – Документы дом/земля готовы к сделке! – Ипотека/военная ипотека! – Взаимозачет вашей недвижимости! – Мат. Капитал и сертификаты! – Аренда с правом выкупа до 15 лет Показы без праздников и выходных

1 400 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 56 км

Агентство

3 665 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

Агентство

1 500 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 56 км

Агентство

3 570 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

3 460 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

2 500 000 ₽

Онлайн-показ

Домодедово

Новокаширское шоссе, 22 км

Агентство

3 330 000 ₽

Жуковский

Егорьевское шоссе, 19 км

Агентство

2 710 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

3 500 000 ₽

ДНТ Солнечный Остров

Каширское шоссе, 6 км

Агентство

3 790 000 ₽

Бронницы

Рязанское шоссе, 37 км

3 550 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

Агентство

500 000 ₽

Онлайн-показ

садовые участки Зарница

Новорязанское шоссе, 67 км

Агентство

3 080 000 ₽

с. Парфентьево

Новорязанское шоссе, 87 км

3 800 000 ₽

Бронницы

Рязанское шоссе, 37 км

Агентство

3 615 000 ₽

Бронницы

Рязанское шоссе, 37 км

Агентство

3 330 000 ₽

Жуковский

Егорьевское шоссе, 19 км

Агентство

5 245 000 ₽

Онлайн-показ

д. Большое Толбино

Варшавское шоссе, 29 км

3 030 000 ₽

Егорьевск

Егорьевское шоссе, 82 км

Агентство

1 999 500 ₽

с. Матыра

Новорязанское шоссе, 103 км

3 510 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

Агентство

2 490 000 ₽

Онлайн-показ

Яхрома, СНТ Мостовик

Дмитровское шоссе, 44 км

Агентство

400 000 ₽

д. Копнино

Носовихинское шоссе, 18 км

3 740 000 ₽

Ступино

Каширское шоссе, 81 км

Агентство

3 315 000 ₽

Воскресенск

Новорязанское шоссе, 65 км

Агентство

3 310 000 ₽

Раменское

Егорьевское шоссе, 27 км

Агентство

950 000 ₽

с. Кривандино

Егорьевское шоссе, 117 км

3 990 000 ₽

коттеджный пос. Новые Земли

Ленинградское шоссе, 16 км

483 300 ₽

Онлайн-показ

садоводческое некоммерческое товарищество Прогресс

Горьковское шоссе, 57 км

Агентство

2 450 000 ₽

рабочий пос. Черусти

Егорьевское шоссе, 136 км

2 545 000 ₽

Онлайн-показ

д. Кобяково

Можайское шоссе, 28 км

2 930 000 ₽

Озёры

Каширское шоссе, 98 км

Агентство

Источник: https://www.Avito.ru/moskovskaya_oblast/doma_dachi_kottedzhi?q=%D0%BC%D0%B0%D1%82+%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.