Программа учительский дом

Содержание

Льготы на покупку жилья в ипотеку для учителей и педагогов

Программа учительский дом

Профессия педагога относится к наиболее востребованным. Эта тенденция становится актуальной в наши дни, когда педагогические кадры стареют. Школа ждёт молодое пополнение.

Но выпускники педвузов не спешат в образовательные учреждения, туда, где учительская зарплата не является высокой. Это не позволяет жить полноценной жизнью.

Хорошо, если работодатель предоставит служебное жильё, а если нет, то преподавателю приходится тратиться на съёмное жильё.

Можно оформить жилищную ипотеку, но низкая зарплата не позволяет купить жильё, отвечающее современным требованиям.

История вопроса

Учитывая это, Правительство страны выступило с предложением к финансовым учреждениям разработать специальные программы, предоставляющие льготы учителям для получения кредита на приобретение жилья. Заметные сдвиги в этом направлении начались ещё в начале 2000–х годов.

А в десятых годах заработало несколько специальных программ, которые помогали приобретать жильё работникам образования.

ПрограммаОсобенности
Проект «Учительский дом»Предполагает кооперативное возведение жилья
Проект «Дом для учителя»Имеется в виду строительство на паях
Проект «Ипотека для учителей»Нацелен на предоставление ипотеки молодым педагогам на особых условиях

Две первые схемы работали недолго. Существование последней тоже оказалось под вопросом, так как, по предположению Правительства, учительская зарплата должна была вырасти в разы.

Но кризис 2014 года не дал возможности этому осуществиться. Последняя программа продолжает действовать, хотя в разные годы она то замораживалась, то вновь начинала работать.

Сегодня молодые учителя имеют возможность получать льготы при обращении за ипотечным кредитом. Этот вид кредитования призван придать вес учительской профессии и привлечь в школу молодых специалистов.

Есть ли в социальной ипотеке что-то общее в регионах?

В разных субъектах предоставляются дополнительные льготы для педагогов.

Но для каждого региона есть общее:

  • Низкая процентная ставка;
  • Субсидирование первоначального взноса;
  • Возможность на протяжении большого срока гасить займ.

Общими являются и условия вхождения в проект:

  • Профессия по диплому – учитель;
  • Возрастной ценз: не старше 35 лет;
  • Необходимость в улучшении жилищных условий;
  • Место работы – образовательное учреждение (учитель или воспитатель дошкольного учреждения);
  • Стаж трудовой деятельности – не менее одного года;
  • Российское гражданство;
  • Платёжеспособность.

Предпочтение при выборе кандидата отдаётся педагогу, работающему в сельской местности или имеющему несовершеннолетних детей.

В чём превосходство этого вида кредитования?

Льготная ипотека для молодых учителей является реальной возможностью для приобретения жилья молодыми специалистами в образовательной сфере.

Она имеет ряд преимуществ перед другими видами кредитования:

ОсобенностиОписание
Сниженная процентная ставка по кредитуЭто даёт возможность приобрести квартиру намного ниже первоначальной стоимости
Невысокий размер первоначального взносаЕсть возможность оплатить его из субсидии
Время выплаты кредитаДо 30 лет. Есть возможность раньше срока погасить займ без комиссии, при условии, что вносится не менее половины суммы

Отличие данного вида ипотечного кредитования от других программ

Данный вид кредитования выгодно отличается от других программ, позволяющих купить жильё.

Ставка по кредиту равна 8,5% при покупке вторичного жильяЕсли жильё приобретается с нуля или дом, где предполагается купить квартиру, только строится, или задумано возведение жилья своими силами, то ставка вырастает до 10,5%
Размер первоначального взноса равен 10%При отсутствии нужной суммы можно воспользоваться субсидией
Время погашения займаМожно рассчитать на 30 лет

Каким образом можно воспользоваться субсидией?

Субсидии – это форма помощи со стороны государства в решении квартирного вопроса.

Такая помощь позволит преподавателям, вступившим в проект ипотечного кредитования на льготных условиях:

  • Внести сумму первоначального взноса или какой-то процент от него;
  • Погасить часть процентов по ипотечному займу;
  • Погасить часть или остаток тела кредита.

Как воспользоваться программой «Ипотека для молодых учителей»

Как приобрести жильё?

Сегодня по России можно найти разные формы содействия в улучшении жилищных условий:

  • Выделение средств из бюджета региона на оплату купленного жилья (до 40% от цены);
  • Предложение для покупки квартиры из фонда муниципалитета по приемлемой стоимости;
  • Займ в целях погашения процентов по ипотеке.

Будет полезно просмотреть:

Первая инстанция – администрация, вторая – банк

За разъяснением по поводу того, какие схемы работают в регионе проживания педагога, нужно обратиться за разъяснением в управление по месту жительства.

Если педагог пожелает вступить в проект, он должен будет сформировать папку запрашиваемых документов и заполнить соответствующую форму заявки.

Пакет документов на получение ипотеки

После вынесения положительного решения учитель получит сертификат и представит его в банк для начала работы по оформлению ипотечного кредита. Перечень банковских учреждений, работающих по партнёрским договорам, представляется сотрудником управления.

Хорошо зарекомендовал себя в сотрудничестве по программе ипотечного кредита для работников образования Сбербанк. Договорённость с данным финансовым предприятием по сотрудничеству в сфере предоставления ипотечного кредитования молодым педагогам подписана в 2013 году.

При помощи его услуг молодые учителя получают возможность приобрести квартиру из фонда вторичного жилья или в строящемся доме.

Заинтересованность государства в вопросе кредитования молодых педагогов

Ипотека нуждающимся молодым педагогам помогает привлечь выпускников педвузов в учреждения образования и улучшить жилищные условия семей таких педагогов. Этот вид кредитования помогает улучшить материальный и квартирный вопросы в стране.

Этим объясняется заинтересованность государства в работе по кредитованию специалистов в сфере образования.

Условия Сбербанка более мягки и ясны желающим получить кредит. Обратившись в отделение финансового учреждения по месту проживания, преподаватель получит исчерпывающую информацию по всем интересующим его вопросам. И если его всё устроит, то начнётся процедура оформления ипотечного кредита.

Последовательность его следующая:

  • Молодой учитель гасит 20% первоначального взноса, 50% которого гасится региональным бюджетом;
  • Процентная ставка по ссуде в течение первого года равняется 8%, в последующие годы она возрастает, но выплата разницы ложится на плечи государственных бюджетных органов;
  • Ежемесячный платёж должен составлять сумму, не превышающую 45% от месячной зарплаты работника.

Если сумма предполагаемого кредита высока, то педагог может привлечь созаёмщиков. Чем больше их доход, тем на большую сумму может претендовать кандидат на кредит.

Требования к созаемщику

Документы для банка

Банк начнёт работу с клиентом по вопросу социального кредитования только после того, как будут представлены необходимые для этого бумаги:

  • Паспорт, подтверждающий как личность, так и прописку. Представить следует ксерокопию, а в банке показать сам паспорт для сравнения;
  • Копия трудовой книжки (всех страниц);
  • Справка о доходе с места постоянной работы. Если учитель работает ещё в другом учреждении, необходимо представить соответствующий трудовой договор и справку о зарплате с этого места работы;
  • Военнослужащим – военный билет;
  • Анкета (получается в банке);
  • Свидетельство о семейном положении (если таковое имеется) и другие.

Фотогалерея:

Паспорт РФ Трудовая книжка Справка о доходах Военный билет Заявление-анкета Свидетельство на регистрацию квартиры Свидетельство о рождении Справка о составе семьи

Что следует учесть?

Перед тем, как начать процедуру собирания пакета документов, следует проанализировать все вопросы, связанные с предстоящим кредитованием:

  1. Следует изучить свою кредитную историю. В случае её неблагонадёжности банк вправе не выдавать ипотеку, даже если остальные документы порядке;
  2. Не нужно торопиться с составлением пакета с документами для финансовой организации. Сначала надо получить одобрение в администрации. Для того чтобы выдать займ учителю, в бюджет должны быть заложены средства. Если их нет, то вернуться к вопросу ипотечного кредитования следует через год.
  3. Не следует забывать, что последнее погашение ссуды должно пройти до достижения пенсионного возраста;
  4. Прежде чем начать сотрудничать с финансовым учреждением, необходимо выяснить, обладает ли оно полномочиями по предоставлению ипотечного кредита молодым специалистам учреждения образования на льготных условиях;
  5. Наряду с включением в проект ипотечного кредитования работник образования не лишается возможности участвовать в иных проектах по социальной поддержке молодых педагогов.

Как получить квартиру?

Обращаясь к сотруднику администрации по месту проживания для включения в программу льготного кредитования для учителей, педагог должен следовать определённым маршрутом:

  • Предъявить специалисту заявление.
  • Выяснить, какие финансовые учреждения работают по этому проекту.
  • По одобрении своего заявления и получения сертификата, приготовить требуемые документы для банка.

по теме:

О чём нужно знать, когда собираешься купить квартиру?

  1. Ипотека для молодых учителей – это получение кредита в одном из банков по особой программе для решения квартирного вопроса.
  2. Порядок оформления ипотеки прост и ясен.

    Молодые учителя и воспитатели детских садов могут оформить жильё любого вида (первичное, вторичное, строящееся) в кредит.

  3. Первым делом претенденту на ипотеку следует обратиться в администрацию по месту жительства, где ему выдадут сертификат.

  4. О том, какие требования предъявляются к заёмщику, можно узнать в местном отделении аккредитованного банка: в разных регионах они разные.
  5. Сбербанк предоставляет ипотеку молодым работникам образовательной сферы на благоприятных условиях.

  6. Ипотеку для молодых работников образования отличает целый ряд достоинств.
  7. Получение социальной ипотеки требует подготовки запрашиваемых документов.

  8. Желая вступить в проект жилищной ипотеки на особых условиях, педагог должен написать заявление. Получив сертификат и купив жильё, он должен зарегистрировать право собственности в соответствующем учреждении.

Рекомендуем к просмотру:

Последовательность действий по приобретению квартиры

Решение принято, всё проанализировано. В какой последовательности нужно действовать при покупке жилья:

  • Отправить электронную заявку на сайт агентства по ипотечному жилищному кредитованию;
  • Получив одобрение, выбрать банк;
  • Приготовить пакет необходимых документов;
  • Подобрать жильё и обговорить все вопросы с продавцом;
  • Собрать бумаги на покупку жилья и договориться со всеми сторонами (банком, продавцом) о времени заключения сделки (купли-продажи и ипотеки);
  • Поставить подписи под всеми необходимыми документами.

:

Источник: https://ob-ipoteke.info/lgoti/dlya-pedagogov

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Программа учительский дом

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: https://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Программа Земский учитель в 2021 году

Программа учительский дом

Нехватка квалифицированных педагогических кадров в общеобразовательных учреждениях сельской местности и небольших городов с населением до 50 000 человек приобретает серьезные масштабы.

Многие учителя работают на 1,5 – 2 ставки, преподавая зачастую по несколько предметов. Катастрофическая ситуация приводит к резкому понижению качества школьного образования среди детей из мелких городов и сел.

При этом они имеют меньше шансов на поступление в ВУЗы посредством конкурса.

Руководство РФ предложило вариант решения проблемы, речь о котором и пойдет в статье. Как стать участником инициатив и когда начнет действовать проект – читайте далее.

Новая социальная программа «Земский учитель» в 2021 году: последние новости

Идею стимулирования переезда педагогов и учителей младших классов в населенные пункты с численностью жителей менее 50 тысяч человек предложил Президент РФ Владимир Путин во время выступления в рамках ежегодного традиционного обращения к депутатам Государственной Думы РФ 20 февраля 2019 года. Первые конкретные поручения для конкретизации предложения в рамках законопроекта РФ Путин дал Правительству уже через неделю после выступления. Суть поручения следующая:

  • предусмотреть возможность реализации программы «Земский учитель» начиная с 1 января 2020 года;
  • внести соответствующие изменения в законодательство РФ;
  • проанализировать пути выделения финансирования в размере 1 000 000 рублей на одного учителя.

Теперь более детально рассмотрим саму суть программы. Заработная плата учителя в малых городах не превышает 15 000 рублей.

В таких условиях работать в селе могут только местные жители и далеко не факт, что среди них найдется учитель истории, правоведения, математики либо другого предмета школьного цикла.

Приезжать и снимать жилье либо жить в предоставленном не обустроенном помещении мало кто из педагогов захочет.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 301 63 76 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Программа «Земский учитель» в 2019 году запущена не будет, так как еще не полностью разработаны базовые моменты и не выделено финансирование. Проект «Земский учитель» стартует с 1 января 2020 года.

Каждый педагог, решивший поменять работу в крупном городе на преподавательскую деятельность в сельской местности, получит 1 000 000 рублей по закону на:

Основные цели программы:

  • привлечение молодых специалистов на работу в сельскую местность;
  • стимулирование развития сел и маленьких городов;
  • обеспечение педагогов постоянным личным жильем, чтобы те оставались работать надолго;
  • повышение уровня образования среди школьников на периферии;
  • облегчение нагрузки педагогов, работающих в таких школах на данный момент.

Важно отметить, что молодые специалисты, только окончившие университет, получат дополнительные стимулирующие льготы:

  • компенсация стоимости переезда (проезд на транспорте, перевозка мебели и т.д.);
  • выплата заработной платы за период переезда;
  • получение дополнительных подъемных ежемесячно до 3 лет с момента трудоустройства. Сумма определяется каждым регионом самостоятельно;
  • получение льготной ипотеки вместо стимулирующей выплаты;
  • компенсация средств на приобретение учебников;
  • 50% скидка на проезд по населенному пункту и в пригородном транспорте.

Условия по программе «Земский учитель» в 2021 году

Хотя полноценное Положение еще не принято, условия по программе «Земский учитель» в 2021 году уже очерчены:

  • Максимальный возраст претендента — 35 лет (в некоторых особо кризисных регионах планка по возрасту поднята до 40 лет, то есть до какого возраста можно подавать заявки в том или ином регионе – лучше узнавать в управлении образования). Возрастные ограничения федеральной программы «Земский учитель» установлены с целью привлечения молодых специалистов после окончания учебного заведения, а также молодых педагогов с определенным опытом и наработками.
  • Наличие педагогической специальности.
  • Окончание учебного заведения (высшего или среднеспециального), которое имеет действительную аккредитацию, то есть соответствует всем требованиям Министерства образования РФ.
  • Минимальный педагогический стаж желателен.
  • Заключение контракта на 5-летний срок с руководителем школы. Это означает, что сотрудник обязуется отработать в заведении минимум 5 лет, а потом контракт может продлеваться на срок по договоренности. Норма правильная, так как государство не может тратить деньги на оплату приобретения жилья для гражданина, который покинет эту работу через год.
  • Обязательный переезд на постоянное место проживания в тот населенный пункт, где специалист планирует работать в школе.
  • Осуществление государственного контроля рационального использования бюджетных средств. Во-первых, в любой момент может быть проверка, а во-вторых — необходимо сохранять все чеки и ордера, так как ведется полный контроль за использованием буквально каждой копейки денежных средств.

Как стать участником программы «Земский учитель» в 2021 году

Выпускники педагогических ВУЗов уже сейчас интересуются как вступить в госпрограмму. Участники должны соответствовать критериям, указанным выше. Для регистрации и участия в программе необходимо:

  • Проверить себя на соответствие базовым требованиям.
  • Собрать четко оговоренный пакет документов для регистрации.
  • Подать требуемые бумаги в управление или министерство образования субъекта федерации, в который планируется переезд.
  • Пройти конкурс, который предусмотрен. Планируется, что на одну вакантную должность будет претендовать не менее, чем два педагога, поэтому каждому соискателю так просто получить должность не удастся.
  • Получить денежную компенсацию на карточный счет.

Предварительный список документов для участия в программе

По последним новостям на апрель 2019 года полноценный пакет документов чтобы участвовать именно в этой программе, не утвержден, но, как подчеркивают специалисты, он вряд ли будет отличаться от тех бумаг, что подают соискатели в рамках программы «Земский доктор».

Претенденты должны приготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • копию диплома об образовании;
  • копию договора на 5 лет с общеобразовательной школой;
  • копию приказа о зачислении гражданина в штат сотрудников;
  • реквизиты карточного счета;
  • заявление (пишется на месте во избежание ошибок).

Окончательно официальный перечень документов планируется объявить к декабрю 2019 года.

Программа «Земский учитель» в 2021 году только начнет работать, а общий срок ее реализации будет зависеть от реальных потребностей регионов в педагогических кадрах и активности заполнения свободных вакансий.

Вам будут полезны следующие статьи:

Если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону:

Вы так же можете задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос прямо сейчас!

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/socialnaya-podderzhka-uchitelej-zemskij-uchitel-v-2021/

Ипотека для учителей (ипотечное кредитование) в 2020 году – молодым, АИЖК, для сельских, в Сбербанке, условия

Программа учительский дом

Список банковских учреждений, уполномоченных выдавать ссуды молодым педагогам, можно получить в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Каждый регион имеет свои финансовые организации, являющиеся партнерами АИЖК.

Но для получения ипотеки молодой учитель должен соответствовать ряду требований, помимо возраста и стажа:

  • доход должен подтверждаться справкой формы 2-НДФЛ. Любые иные доходы рассматриваются в качестве дополнительной непостоянной прибыли и особого влияния на оценку платежеспособности заемщика не оказывают;
  • платеж по кредиту не может быть больше 45 % от суммы подтвержденного дохода либо совокупного дохода созаемщиков;
  • начальный взнос должен составлять не меньше 10 % (допускается использование материнского капитала);
  • число созаемщиков по кредиту не может превышать 4 человек;
  • когда оба супруга имеют равные права на оформление льготной ипотеки, оформляется кредит только на одного.

Инструкция по оформлению ипотеки для молодых педагогов выглядит так:

  1. Получить разрешение на субсидию. Если в регионе реализуется программа государственного субсидирования молодых специалистов, можно подать заявку на получение компенсации ипотеки.
  2. Обращение в банк, являющийся партнером АИЖК и подача заявки с приложением необходимых документов.
  3. При одобрении заявки поиск подходящего объекта и сбор необходимых документов.
  4. Передача в банк документов по недвижимости, оценка жилья.
  5. Заключение сделки, подписание договоров, регистрация ипотечного договора.
  6. Передача средств продавцу.
  7. Начало выплаты кредитных платежей.

В целом оформление ипотеки по программе кредитования педагогов мало чем отличается от обычного ипотечного займа.

Отличие лишь в необходимости подтверждения своего учительского статуса и соответствия требованиям программы.

Перечень необходимых документов

Для оформления ипотеки молодому учителю потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт с гражданством РФ;
  • СНИЛС;
  • справку формы 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки или трудовой договор;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • заявление-анкету, полученную в банке;
  • документы о семейном положении.

Если при оформлении ипотеки используются средства материнского капитала либо предоставленная государством субсидия, то к пакету документов прилагается соответствующий сертификат.

Из записей трудовой книжки и/или трудового договора должно быть понятно, что стаж и место работы педагога соответствуют заявленным требованиям.

Молодые педагоги помимо участия в государственной программе жилищного кредитования могут воспользоваться и иными направлениями подобного кредитования.

Так специально для молодых учителей предусмотрено несколько программ по приобретению собственного жилья.

«Доходные дома»

По этой программе предусматривается социальная аренда жилья. Предполагалось, что учителя будут проживать в новых специально построенных квартирах и платить минимальную арендную плату.

Идея доходного дома была взята из дореволюционной России, где подобная аренда была чрезвычайно развита.

Такие же арендные дома по сей день эксплуатируются за рубежом. По условиям такой аренды каждый жилец получает собственную квартиру на продолжительный период за невысокую арендную плату.

Проект «Ипотека учителям» предусматривал большое строительство таких домов. Однако реализация проекта привела к тому, что многие застройщики, первоначально поддержавшие идею, отказались от участия в программе, осознав скорейшую выгоду от продажи квартир.

Помимо государственной программы кредитования многими коммерческими банками разрабатываются собственные льготные ипотечные продукты, в рамках которых ипотека может оформляться молодыми педагогами.

Но, как правило, процентные ставки по таким предложениям гораздо выше, чем по условиям государственной программы «Ипотека для молодых учителей».

Можно ли получить сельским учителям

Сельские учителя могут претендовать на получение ипотеки по программе «Ипотека молодым учителям», если соответствуют требованиям проекта. Но проблема в том, что в сельских регионах зачастую отсутствует подходящее жилье.

Поэтому в рамках госпрограммы была создана подпрограмма, сориентированная на обеспечение сельских педагогов жильем. Она получила название «Дом для учителя».

По этой программе в населенных пунктах, отдаленных от города, возводятся новые школы  и синхронно рядом с ними возводятся многоквартирные дома для преподавателей.

Проект должен решить сразу несколько проблем:

  • устранить нехватку средних учебных заведений;
  • предупредить отток молодых специалистов из глубинки.

Особенность программы «Дом для учителя» в том, что при увольнении педагога жилье переходит к учителю, занявшему его место.

В аижк

Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает программу под названием «Новостройка от АИЖК». Участвовать в программе от АИЖК может каждый учитель, соответствующий требованиям госпрограммы.

То есть быть младше 35 лет и иметь стаж работы по профессии в госучреждении от 5 лет. При этом на льготных условиях предоставляется ипотека на приобретение квартиры в новом доме.

Для обращения в АИЖК за льготным кредитом педагог должен подтвердить то, что он нуждается в улучшении жилищных условий.

Для этого необходимо обратиться в органы муниципальной власти и получить соответствующую справку.

Кроме того учитель должен иметь средства на внесение первоначального взноса в размере не менее 10 %. Хотя не исключается использование средств материнского капитала или внесение взноса созаемщиками.

При этом следует отметить, что можно привлекать до 3-4 созаемщиков, не работающих в сфере образования. Главное требование это наличие прямого родства.

Но все же наибольшую популярность имеет программа от АИЖК, позволяющая получить значительные льготы при оформлении ипотеки в банках-партнерах.

В сбербанке

«Сбербанк» является одним из банков, которые предоставляют ипотеку молодым педагогам в рамках общей госпрограммы.

Условия ипотеки для учителей от «Сбербанка» таковы:

  • сумма первого взноса – 20 %, при этом 10 % могут быть погашены за счет субсидии от государства. Оставшаяся часть субсидии может использоваться для погашения основного долга и начисленных процентов;
  • ставка – 8,5 % в течение первого года, впоследствии действует стандартная банковская ставка, но разница между ней и ставкой в 8,5 % погашается государством;
  • величина ежемесячного платежа не должна превышать 45 % от подтвержденного дохода;
  • возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения суммы кредита.

Для участия в программе кредитования учителей от «Сбербанка» прежде надо подтвердить свое право на участие в программе.

Для этого необходимо подать заявку на участие в государственной соцпрограмме в своем регионе. После получения сертификата участника программы можно подавать стандартный пакет документов в банк.

Примечательно, что молодые педагоги при обращении в «Сбербанк» могут воспользоваться и иными льготами банка.

Например, можно часть ипотечного займа погасить средствами материнского капитала. Для этого вместе с документами подается сертификат на материнский капитал и справка об остатке средств на счету.

Социальная ипотека для молодых педагогов, реализуемая банками-партнерами АИЖК, позволяет привлечь в профессию молодые кадры за счет оказания значительной финансовой помощи.

Кроме того, такое кредитование способствует улучшению в общем жилищной ситуации в стране, отчего государству выгодно помогать молодым учителям в получении собственного жилья.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей, описывается тут.

Отзывы о досрочном погашении ипотеки вы можете найти в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-dlja-uchitelej/

Льготная ипотека для учителей: как оформить

Программа учительский дом

Льготная ипотека для преподавателей была введена Правительством России. Деньги помогут решить многочисленные проблемы с жильем. Также эта система сможет помочь в повышении престижа профессии учителя.

Особенности оформления

Государство берёт на себя часть расходов, когда молодой педагог решает оформить кредит. Эта помощь является существенной поддержкой педагогов с маленьким окладом. Государство может погасить до сорока процентов от цены за квартиру.

Цены на недвижимость, вследствие этой программы, становятся приемлемыми. Теперь молодые учителя смогут приобрести квартиру.

Благодаря ссуде, можно оплатить процентную ставку по займу, а также погасить первый взнос. Материальная сторона зависит от региона России. Размер субсидий, требования, порядок предоставления устанавливают местные чиновники.

Начало

При желании получить льготы, педагогу следует направиться в местную администрацию, чтобы получить необходимые сведения. Эти кредиты финансируются МОН РФ.

Если кандидат был утверждён, ему необходимо подготовить документы, а также оформить заявление. После того, как ваш документ рассмотрели и вашу кандидатуру утвердили, вам нужно направиться в банк.

Важно понимать, что подобная программа по ипотеке оформляется лишь в банках, которые выступают партнерами у местных чиновников. Так что в любое банковское учреждение обратиться не получится. Перечень банков-партнеров можно попросить предоставить в горадминистрацию.

Условия

Департамент образования установил определенные правила:

1) Педагог должен быть не старше 35 лет. Необходимо, чтобы он был гражданином РФ. У него не должно быть собственной жилплощади.

2) Положительный ответ могут получить педагоги, чей стаж превышает год.

3) Рекомендательные письма и хорошие характеристики.

4) Предпочтение будет отдаваться сельским педагогам, а также тем у кого в семье есть несовершеннолетние дети.

5) Кандидат должен обладать платежеспособностью.

Сбербанк

В конце 13 года со Сбербанком был заключен договор. Теперь это учреждение предоставляет ипотеку молодым учителям на определенных условиях. Эта программа дарит педагогам возможность купить квартиру. Выбрать они могут новую жилплощадь, в старом доме или же ту, которая только начала строиться.

Требования:

— программа подготовлена для учителей, работающих в государственных высших и средних учебных заведениях;

— первый взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья;

— солидарная обязанность по ипотеке может быть возложена на родителей, супруга(у), а также на родственников.

Несколько форм льготной ипотеки:

— Кредит на специальных условиях. Оплата жилплощади до сорока процентов

— Наилучшая цена при продаже квартиры

— Кредит, с помощью которого может быть уплачена часть ипотеки;

Подобные виды ссуд нормализуют квартирную, а также финансовую ситуации в стране.

Преимущества

— проценты: от 8.5% до 10.5% в год.

— взнос: 10% — 30%

— срок: до 30 лет

— возможность освобождения от страхования

При досрочном возврате кредита, клиент может внести оставшуюся часть. Предусматривается подобное лишь в данном виде ипотечного кредитования.

Необходимо предоставить:

— паспорт РФ, страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика. Необходимо сделать копии документов, но сотруднику потребуется показать оригиналы.

— трудовую книжку (+ копию)

— справку с места работы

— военный билет

— заполненную анкету

— свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие получение материнского капитала и прочее.

Важно

  • До обращения в горадминистрацию следует изучить кредитную историю. Если история не совсем чиста, банк имеет право отказать в кредите.

  • Подготавливать необходимые документы не следует, пока административные сотрудники не начнут оформлять бумаги.
  • Для первого взноса педагог имеет право использовать материнский капитал.

  • Необходимо узнать в банке имеется ли у них договор по предоставлению определенных программ.
  • Педагоги могут использовать и другие виды социальной помощи.

Обращение

Здесь мы приводим небольшую последовательность действий при обращении к сотруднику администрации.

-Необходимо подать заявление

-Уточнить информацию о сотрудничестве банка с администрацией

-При положительном ответе начать подготовку по сбору документов

-После тщательной подготовки следует:

-Составить план по заключению сделок

-После получения денег и покупки недвижимости, оформить акт приёма-передачи. В Росреестре необходимо зарегистрировать жилплощадь.

Итог

1. Ипотека, предоставленная молодым педагогам, поможет улучшить условия.

2. Оформление ипотеки не такой сложный процесс. Поэтому любой молодой педагог может оформить кредит на квартиру.

3. Необходимо получить сертификат программы в горадминистрации города/ села.

4. О требованиях к возможному заемщику можно узнать в банке.

5. Выгодные программы предлагает на сегодняшний день Сбербанк

6. Льготная ипотека имеет массу преимуществ

7. Для получения социальной ипотеки, педагогу необходимо подготовить документы, которые приводятся в этой статье

8. При обращении в горадминистрацию следует подать заявление. После покупки жилплощади следует зарегистрировать свою квартиру, как собственность.

ruslit-gmo.blogspot.com

Подписывайтесь на канал “Правда недвижимости”, мы о многом узнаем первыми)

Источник: https://www.pravda.ru/realty/1402530-uchitel/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.