Студия плюсы и минусы

Содержание

Особенности квартиры – студии. За и против

Студия плюсы и минусы

Изначально студиями назывались помещения, в которых люди занимались искусством. Киностудия, арт-студия, балетная студия – эти названия на слуху и по ним можно судить о том, какое направление искусства осваивается в этих стенах.

Но не так давно в обиход вошло понятие «квартира-студия». И под это понятие пытаются подвести все, что душа пожелает. А между тем, у этого вида жилого помещения есть особенности, благодаря которым студию отличают от обычных изолированных квартир.

В этой статье мы будем разбираться, чем же так нравятся людям квартиры-студии, и какие сложности их могут ждать после покупки.

Что такое квартира-студия?

В классическом варианте это квартира, в которой нет межкомнатных перегородок. Кроме тех, которые скрывают от посторонних глаз санузел. Обычно это открытое пространство, в котором жилая часть и кухня – едины.

Концепция такого жилья возникла сто лет назад, в 20 годах прошлого века в США и быстро стала популярной в Америке и Европе.

Творческая молодежь предпочитала жить и работать в одном помещении – это экономило время, которое тратится в поездки на работу и обратно, и арендную плату.

В России же прошлого века квартиры были либо изолированные, либо известные всем коммуналки. Понятие «квартира-студия» появилось в нашей стране примерно в 2000-х годах, и не сразу эти жилые помещения стали популярны.

Со временем покупатели оценили невысокую стоимость и хорошую ликвидность таких квартир, и теперь студии -одна из самых популярных покупок на рынке недвижимости.

Некоторые находчивые продавцы, чтобы продать свою квартиру, приписывают ей гордое название «студия» только потому, что в ней гостиная объединена с кухней. Но такая планировка к студиям имеет такое же отношение, как Дед Мороз к пляжной вечеринке.

Преимущества квартиры-студии

Почему же эта недвижимость так мила сердцу большинства покупателей? По данным строительных и риэлторских фирм, спрос на такие квартиры уверенно растет (по крайней мере, рос до пандемии и связанного с ней кризиса), и по состоянию на 2019 год составил порядка 7% от общей суммы сделок. Вслед за ростом спроса застройщики увеличили долю студий в общей массе предлагаемых квартир по разным источникам от 10 до 25 процентов. Вот перечень преимуществ, которые видят для себя потенциальные покупатели студий:

  • Стоимость. Поскольку на то, чтобы построить квартиру-студию, нужно меньше строительных материалов по сравнению с аналогичной квартирой со стенами, цена на студии до 20% ниже, чем на схожие по площади изолированные квартиры.
  • Дешевизна ремонта. Большинство студий не превышают площадь 25 кв. м, поэтому стоимость отделки такой квартиры существенно дешевле, чем аналогов со стенами. Потому что вам не придется штукатурить и оклеивать обоями перегородочные стены, тратиться на плинтус и установку межкомнатных дверей. А это существенно сэкономит затраты на ремонт квартиры.
  • Высокая ликвидность квартиры. Студии пользуются большим спросом, поэтому их часто покупают для того, чтобы сдавать в аренду или в качестве инвестиций в недвижимость. Поэтому если вы купили такую квартиру, скорее всего с годами ее стоимость вырастет и при необходимости вы сможете ее быстро и выгодно продать.
  • Огромное разнообразие вариантов внутренней отделки. Вы можете найти в сети множество дизайнерских решений для ремонта, идеи и особенности которых вы можете воплотить сами, не прибегая к услугам дизайнера. Впрочем, если вы решите заказать индивидуальный дизайн-проект, вы получите эргономичное пространство удобное для ваших нужд. А учитывая, что стоимость проекта рассчитывается из метража, то сам проект обойдется вам дешевле, чем владельцу полноценной однушки.
  • Простор в помещении. Несмотря на то, что площадь студии обычно небольшая, такие квартиры часто выглядят более просторными, чем аналогичные по площади однушки. Все дело в отсутствии стен и перегородок. Визуально это пространство смотрится шире, чем есть на самом деле. А если вы используете приемы, которые зрительно могут увеличивать помещение, ваша квартира будет казаться просторнее, чем она есть на самом деле.
  • Много естественного света в квартире. Поскольку студия – свободной планировки, в ней чаще всего встречается минимум два больших окна. В этом помещении у вас не будет темной прихожей, серых коридоров и других затемненных помещений. Чем больше площадь студии, тем больше в ней окон. Иногда эти окна панорамные, и тогда солнечный свет будет заливать вашу комнату и делать ее просторной и уютной.
  • Хорошая акустика в небольших студиях. Конечно, не для всех это такой уж плюс, но для любителей послушать музыку или посмотреть кино в хорошем качестве сгодится. Правда, подумайте о соседях и сделайте хорошую звукоизоляцию прежде, чем устраивать вечеринки или массовые просмотры киноновинок.
  • Быстрая уборка. Да-да, небольшие квартиры проще держать в порядке. Вы справитесь с наведением порядка в короткие сроки самостоятельно. А если вы приглашаете клиниговую фирму, то и здесь сэкономите благодаря небольшой площади квартиры.
  • Идеальный вариант для студентов и молодоженов. Если у вас недостаточно средств для покупки квартиры, студия очень выручит. Студентам не придется жить в общежитии с сомнительными соседями, а только что женатики могут насладиться первыми годами жизни друг с другом, параллельно накапливая на квартиру побольше.

Недостатки квартиры-студии

Несмотря на очевидные достоинства, у студий есть определенные недостатки. Это жилье подходит не всем из-за своих особенностей.

Фактически, все достоинства, которые мы перечислили в первой части статьи, легким движением руки превращаются в недостатки для другого круга покупателей.

Многие идеализируют и романтизируют такое жилье, а по факту сталкиваются с подводными камнями, о которых не предполагали при покупке. Чтобы вы не попали в подобную ситуацию, мы предупреждаем о том, какие минусы этого вида жилья всплывают при длительном проживании:

  • Маленькая площадь жилья. Несмотря на то, что средняя квадратура подобных квартир – 20 или 25 кв.м., что само по себе немного, современные застройщики пошли дальше. Есть квартиры-студии площадью 15-17 метров и меньше. Многие из них продаются на вторичном рынке и переделаны из коммуналки, в общем, минимальная площадь такой квартиры может быть любой. Иногда квартиры-студии в шутку называют «квартира для пиджака», подразумевая, что туда в общем-то больше ничего и не поместится.
  • Мало места для необходимых вещей. Этот недостаток вытекает из предыдущего. Если вы – реинкарнация Плюшкина в 21 веке, в квартире-студии вам будет тесно. В этом помещении минимум мебели и предметов. Каждый из них очень функционален, и выполняет какую-нибудь важную роль в пространстве. Например, диван он же и кровать, пуфик, он же стул, он же ящик для хранения. Если у вас есть рояль, вписать его в интерьер небольшой студии будет довольно сложно. Да практически невозможно. Чисто декоративных элементов здесь нет. Поэтому перед тем, как въехать в подобное жилье, избавьтесь от всех ненужных, пусть и милых сердцу вещей. В противном случае вы рискуете превратить квартиру в заставленный склад.
  • Оптимальна для проживания одного, максимум – двух жильцов. Если вы решите пригласить друзей с ночевкой, спать всем придется стоя или на полу. Стандартная студия не предназначена для больших компаний. Поэтому если вы не студент, не заядлый холостяк и не интроверт – студия не ваш тип жилья. Единственное исключение – это парочки без детей. Эти могут жить вдвоем на относительно небольшой площади, если точно знают, что этот вариант – временный. Потому что если семья растет, шансы на развод повышаются.
  • Отсутствие перегородок. Да-да, то, что делает квартиру-студию такой просторной и светлой, имеет и оборотную сторону медали. Единственное место, где вы сможете уединиться – это санузел. Остальное помещение, как на ладони: из любой точки вы будете заметны, если живете в квартире не один. Это некомфортно, у человека должно быть свое личное пространство и время для того, чтобы побыть одному.
  • Беспорядок. Разумеется, эта негативная черта сугубо индивидуально – кто-то любит идеальный порядок и всеми силами его поддерживает, а кто-то из тех, кто предпочитает творческую обстановку. Если вы из вторых, учтите, что любая мелочь сразу визуально захламляет всю квартиру. Если вы не заправили постель – это заметно уже из прихожей. Если в кухонной зоне стоят немытые кружки, то кажется, что не убрано во всей квартире.
  • Ограниченность в дизайнерских решениях. Вы не сможете реализовать в студии все свои фантазии. Некоторые стили категорически не вписываются в пределы студии. Вряд ли вы сможете сделать хороший классический интерьер, или прованс. Для студий подходят минимализм, модерн, лофт, эклектика. А далеко не все являются почитателями данных направлений. Но с небольшой площадью придется считаться – это факт.
  • Хороший ремонт в студии будет стоить дорого. Потому что эргономично и удобно разместить в тесном помещении все необходимое для жизни – задача, посильная только опытным дизайнерам. Самостоятельный ремонт не учитывает множества нюансов, которые делают жизнь комфортной. И вместо того, чтобы радовать глаз, неудобные вещи и неудачные решения будут раздражать вас каждый день.
  • Прихожая квартиры находится в едином пространстве с жилым помещением. Это неудобно и непрактично. Во-первых, куртки, плащи, жакеты и пальто – все то, что висит в прихожих выглядит не очень аккуратно. И вид на этот хаос открывается из любой точки квартиры. Если вам удалось вместить в зону прихожей встроенный шкаф и скрыть из вида верхнюю одежду, взгляд раздражать станет обувь, которой тоже много. Но если вы продумали шкаф и для обуви, не спешите радоваться. При отсутствии разграничений между прихожей и общей комнатой, грязь с улицы и с обуви очень быстро растаскивается по всей квартире. Поэтому убирать при таком расположении помещений придется чаще весь дом, или сразу по приходу обрабатывать зону прихожей. Впрочем, робот-пылесос успешно решает эту проблему пока вы на работе или заняты своими делами.

Для кого квартира-студия – идеальное жилье

Разумеется, у этого вида жилья есть свои покупатели. Те, кому подходит студия, невзирая на ее недостатки:

  • инвесторам. Людям, у которых есть некоторая сумма денег, и которые хотят, чтобы они приносили какой-то доход. Со временем квартира вырастет в цене, и после продажи инвестор окажется в небольшом выигрыше.
  • рантье. Если вы планируете сдавать квартиру и получать от этого регулярный доход, студия -идеальный вариант. Предложения по аренде такого жилья разлетаются, как горячие пирожки, и ваша квартира точно не будет простаивать.
  • студентам. Если вы студент, и у ваших родителей есть небольшая сумма для покупки квартиры, самый бюджетный вариант – студия. Здесь вам не будут мешать соседи и общажные тараканы, а все необходимое для жизни будет под рукой.
  • активным или творческим людям. Если вы все время в разъездах и приходите домой только переночевать, а обедаете в кафе и ресторанах, студия подойдет вам больше всего. Здесь у кухни скорее формальная функция, а в качестве места для ночлега студия подходит идеально.
  • пенсионерам одиноким и парочкам. Если вы вырастили всех своих детей и внуков, вам вполне может быть комфортнее в новенькой современной студии, а не в старой хрущевке.
  • молодоженам. Вдвоем на небольшой территории прекрасно уживаются влюбленные парочки. Их пока еще не раздражают разбросанные по квартире носки или баночки-тюбики с кремами. На конфетно-букетный период вполне можно жить и в таких условиях.
  • тем, у кого достаточно средств только на покупку студии. Это хороший старт для того, чтобы в конце концов купить загородный дом своей мечты. Начните со студии, а потом постепенно меняйте ее на более просторное жилье. Тем более, что недвижимость никогда особо не падала в цене.

Некоторые оговорки и дополнения

Если у вас большая семья или семья, в которой есть маленькие дети – вам категорически не подойдет стандартная квартира-студия. Отсутствие приватности и личного пространства негативно скажется на семейных отношениях, а если вы уже живете в такой квартире, постарайтесь сделать так, чтобы это была временная мера.

И еще одно. В этой статье мы говорим о стандартных студиях, которые продают сейчас все застройщики страны. Но есть еще студии, которые располагаются в элитных жилищных комплексах.

Это студии большой площади, с панорамными окнами и великолепным видом из них. Возможно даже с террасами и бассейнами.

Этот вид жилья хоть и тоже зовется квартирой-студией, но по своей функциональности она отличается от общеизвестных двадцатиметровых квартир. Для таких квартир плюсы и минусы проживания будут совершенно другими.

Заключение

Если вы взвесили все за и против и все-таки решились купить именно квартиру-студию, обращайте внимание на некоторые нюансы.

Если это студия на вторичном рынке, требуйте у продавца информацию о том, узаконена ли перепланировка. Если изменения в государственный реестр недвижимости не внесены, велика вероятность, что их нельзя оформить в законном порядке, и собственника могут попросить привести все в изначальное состояние.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, предварительно поучите согласие банка на то, чтобы вы приобрели именно это жилье. Некоторые студии на вторичном рынке не подходят для ипотеки.

Обратите внимание на то, не является ли квартира долевой собственностью. В этом случае любое действие с квартирой вам необходимо будет согласовывать с другими собственниками, а это очень хлопотно.

В остальном квартиры-студии регистрируются так же, как и изолированные квартиры.

Пошаговая инструкция осмотра квартиры при приемке

Где живут звёзды

Источник: https://zen.yandex.com/media/novostroev/osobennosti-kvartiry-studii-za-i-protiv-5f2835d13da0386e63560ebd

Квартиры-студии: плюсы и минусы

Студия плюсы и минусы

В год, когда рынок недвижимости вместе со всем миром переживает явно не самые лучшие времена, поневоле задумаешься о новых способах решения жилищного вопроса.

Вот, например, квартира-студия – это хороший вариант или нет? У вас наверняка есть знакомые со своей студией, вы сами наверняка слышали, что она дёшево стоит и может быть очень удобной, многие девелоперы тоже считают её вполне перспективным объектом.

Но и о недостатках квартир-студий все наверняка тоже слышали – их высмеивают в интернете, на них жалуются их же собственники, их считают чуть ли не главным символом новых, изменившихся (причём, конечно, не в лучшую сторону!) времён.

Когда мы решили разобраться, где же всё-таки правда, то поняли, что найти её вовсе не так уж просто. Своя логика есть в словах как сторонников, так и противников квартир-студий. В таком случае, нам не остаётся ничего другого, кроме как предоставить слово и тем, и другим.

Но начнём мы с того, что разберёмся, что же вообще такое квартира-студия. Когда она возникла, почему так называется и как определяется сейчас?

Квартира-студия – это..

Квартирой-студией на рынке недвижимости называют такую однокомнатную квартиру, в которой комната с кухней объединены в одно общее пространство.

Это не то что главное, а, скажем так, единственное условие для того, чтобы жильё можно было называть “студией”. Неважно, отделена ли от кухонно-комнатного пространства прихожая. Неважно, объединён ли с ним санузел.

Неважно, есть ли там хотя бы номинальное деление на зоны вроде спальни, гостиной или кабинета.

Если вы не привыкли полагаться на “народные” определения и ждёте чего-то более серьёзного, то мы вынуждены вас разочаровать – в документах квартиры-студии называются обычными однокомнатными квартирами, на детали зонирования в них закрывают глаза.

Опять же, можно быть формалистом и попробовать посчитать хотя бы минимально необходимую площадь квартиры-студии. Согласно законодательству, площадь единственной жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, площадь кухни – не меньше 5 квадратных метров.

Путём несложных математических действий придём к выводу, что квартира-студия должна быть не меньше 19 квадратных метров.

Но вывод этот, увы, будет неверным, потому что студии часто размещают в апартаментах, то есть в помещениях официально нежилых, где такие строгие требования не работают.

Таким образом, на рынке полно квартир-студий, площадь которых меньше тех самых 19 “квадратов”.

По причине популярности студий на рынке апартаментов ко многим из них нельзя применить и другие требования, такие как необходимый уровень инсоляции или высота потолков.

Вот и получается, что квартира-студия – это просто квартира, где между кухней и единственной комнатой нет стены, и всё.

Принято считать, что на рынке этот вид недвижимости появился относительно недавно, всего пару десятилетий назад, однако на самом деле корни студий уходят всё-таки в более глубокое прошлое.

Куда-то к студиям западных художников, архитекторов, танцоров… Творческих молодых людей, которые могли позволить себе только один объект недвижимости, и поэтому жили там же, где и работали.

Хотя вот эта идея о многофункциональности студий сохранилась до сих пор, да и живут в них в основном люди молодые, редкая современная квартира-студия в России напоминает жильё какого-нибудь французского художника-импрессиониста. А как она выглядит и что напоминает, расскажем дальше. Это, кстати, уже первый плюс!

+ Квартира-студия выглядит просторной, ..

Когда в вашем распоряжении одно большое пространство, а не несколько маленьких, визуально оно кажется ещё больше, пусть даже их суммарные площади могут быть равны. Ну правда, если ни вы, ни ваши друзья не можете на глаз определить, сколько в квартире квадратных метров, зачем за них переплачивать? Лучше сделать упор на производимое впечатление.

А в этом могут помочь большие окна, хорошее освещение, светлые обои, – да много что, но уж точно не дополнительные стены. Также здесь важно отметить такой интересный факт. В представлении среднестатистического россиянина квартира-студия обязательно обладает небольшой площадью, и увеличивать пространство в ней визуально нужно только потому, что иначе там будет совсем тоскливо.

Но ведь на самом деле это не так! По сути площадь вообще не относится к планировке. И у многих студий в новостройках вполне себе приличные метражи. Найти студию, сравнимую по размеру с “однушкой”, – не проблема.

Больше того, многие собственники однокомнатных квартир сами инициируют перепланировку и превращают их в студии – значит, жить в просторных студиях им комфортнее, чем в стеснённых “однушках”.

– … но на практике просторной чаще всего не является

И тут мы постепенно переходим к первому минусу квартир-студий. Да, студия необязательно должна быть маленькой по площади. Да, на рынке полно студий с большим количеством квадратов. Да, “студийная” планировка визуально увеличивает пространство.

Но… Увы, всё это верно далеко не про все студии и даже не про их подавляющее большинство. В России теория далеко не всегда встречается с практикой, и если теоретически крупные студии и возможны, это вовсе не значит, что их строят все девелоперы поголовно.

25, 23, 21, 19, а то и меньше квадратных метров – это грустная реальность российских квартир-студий, с которой нам приходится мириться. И как бы ты визуально не увеличивал это пространство, оно всё равно остаётся тесным.

Смотреть-то на него, может, и приятно, да и развернуться в нём можно, а вот вечеринку уже не закатишь. (Ну ладно, думают владельцы студий, зато сэкономишь!).

+ Квартира-студия стоит дёшево, ..

К слову об экономии. Безусловно, главное преимущество квартир-студий перед любыми другими – их низкая стоимость. Ровно поэтому, кстати, они и так популярны на российском рынке: для многих наших соотечественников студия – это единственная квартира, которую они могут позволить себе приобрести, пусть даже со всеми скидками, по акции и в ипотеку.

Ну и всё логично, квадратных метров-то мало, вот и получается дёшево. Какой-то год назад подмосковный рынок недвижимости сотрясла новость о новостройке, студии в которой продавались за 777 тысяч рублей. Сейчас таких щедрот уже нет, но жильё по рекордно низкой для рынка стоимости чуть больше миллиона рублей в том же Подмосковье найти получится.

И будьте уверены, это будет именно студия, не “однушка”.

– … но может потребовать дополнительных расходов

Однако в той же “однушке”, которая наверняка обойдётся дороже студии, вы будете лишены многих проблем. И, в том числе, дополнительных трат. Всем известна любовь наших соотечественников к складированию дома велосипеда, лыж и банок маринованных овощей. Так вот, в студии под них может банально не найтись места.

Придётся либо отказываться от вещей, либо вообще покупать кладовую. Ну и неплохо будет потратиться на более подходящую такому пространству мебель – раскладывающийся диван, миниатюрный обеденный стол, вместительный, но небольшой шкаф. Тут же заметим, что “дешевле” не всегда значит “выгоднее”.

Всё-таки стоимость одного квадратного метра в студии чаще всего выше стоимости такого же квадратного метра в квартире побольше.

+ Квартира-студия – это разумная инвестиция в будущее, ..

Спорить с тем, что низкие цены на квартиры-студии обусловлены низким же уровнем комфорта в них, мы не будем.

Однако давайте зададимся вопросом, а так ли нам важен и нужен этот комфорт, если мы и не собираемся жить в купленной нами квартире? Подобную недвижимость можно использовать как личный офис и улучшить таким образом собственные рабочие показатели – на удалёнке мы все наверняка заметили, как тяжело работать из дома. Её можно сдавать в аренду – и зарабатывать на ней ежемесячно, тогда сумму покупки получится быстро отбить. А можно сразу ориентироваться на её перепродажу, вряд ли недвижимость будет не набирать, а терять в цене. Да и даже если сами вы ничего с ней делать пока не планируете, когда-нибудь она может понадобиться вашим детям. Так что студия – это инвестиция в будущее во всех смыслах.

– … но часто она воспринимается лишь как временное жильё

А вот и очередное столкновение теории и практики, квартиры-студии к ним очень располагают! Да, студия – хорошая инвестиция в будущее. Но проблема в том, что чаще всего её покупают, потому что она нужна уже сейчас.

Негде жить, есть небольшая сумма на приобретение жилья, девелопер говорит, что такой выгодной акции больше не будет… А если вы ещё и оформите студию в ипотеку, то она рискует остаться с вами надолго.

Серьёзно подумайте, действительно ли это единственный возможный выход из вашего положения.

Может, аренда квартиры будет предпочтительнее? А может, в будущем вы и не готовы будете снова выйти на рынок недвижимости? А стоит ли вообще тратиться на хороший ремонт, если в скором времени вы планируете отсюда съехать? На практике студия и её будущее вызывают слишком много вопросов для объекта, который теоретически призван облегчить ваше настоящее.

+ Квартира-студия дёшево обходится в использовании, ..

Погодите, ну неужели вся не раз заявленная экономичность квартир-студий – дутая, не настоящая? Снова нет! Студии дешевле не только при покупке, но и в использовании. Из-за меньшего метража у вас будут меньшие коммунальные платежи – прогреть зимой 20 “квадратов” всё-таки сильно легче, чем 200.

Вам потребуется меньше денег на ремонт – материалов, каких бы то ни было, от обоев до ламината, нужно заметно меньше (кроме того, вы можете выполнить ремонт всего жилья в едином стиле, тогда и дизайнерские услуги обойдутся дешевле). Да даже наполнение студии вещами не отнимет у вас больших сумм – достаточно будет одного дивана, одного стола, одного шкафа.

Вам придётся отказываться от мебели, а не копить на новую. Ну разве не замечательно?

– … но имеет ряд бытовых недостатков при проживании

Замечательно, конечно, – но только для вашего кошелька, а не для вашего комфорта. Представьте, что хранить одежду и сушить постельное бельё придётся в том же пространстве, где вы будете варить рыбный суп. А ужинать этим супом – с видом на разобранную постель и работающий телевизор.

Живя в студии, бойтесь любых звуков и запахов, потому что они всегда будут с вами. Тут, безусловно, можно обратить внимание на то, что и клининг в такой квартире обойдётся дешевле, чем в любой другой… Но всё же закрывать глаза на бытовые недостатки студий не стоит.

Клининг придёт и уйдёт, а беспорядок ещё обязательно вернётся, запахи супа так просто не выветрятся, шум холодильника заглушить не удастся.

+ Квартира-студия – идеальный вариант для современного москвича, ..

Впрочем, также существует и позиция, что квартира-студия, пусть даже со всеми её недостатками, – это всё же идеальный вариант жилья для современного обитателя столицы.

Да, она не даёт большого пространства, в ней невозможно проводить вечеринки, да и вообще использовать её можно только как место для сна.

Но, может быть, этого и достаточно? Столичная молодёжь даже питаться привыкла не дома, что уж говорить о развлечениях, занятиях спортом и прочем. Да и по стране ситуация, кажется, обстоит примерно таким же образом.

Квартиру-студию часто называют многофункциональной, хотя она и не даёт тех преимуществ, которые есть у отдельных спален, больших кухонь и просторных гостиных. Пора сделать вывод, что в 2020-м мы готовы ограничиться лишь реально необходимыми функциями – и не думать о других.

– … но, скорее всего, только одинокого

Правда, как раз тот же 2020-й напомнил нам всем о важности домашнего очага. Оказывается, от уюта и комфорта вашей квартиры зависит многое, в том числе и ваше психическое здоровье. А теперь представьте, что провести карантин вам пришлось бы в крохотной студии.

Лишённые путешествий заграницу, вы даже не смогли бы путешествовать из спальни на кухню! Но что было бы, если бы в студии вы жили ещё и не в одиночестве? Этот вопрос, кстати, актуален не только на время карантина.

В такой квартире может быть не по себе даже молодой семейной паре, ведь уединиться в ней практически невозможно – переодеваться, работать и отдыхать всегда приходится у кого-то на виду.

А ведь в будущем – ребёнок, а может, и не один, и разместиться с комфортом на данной территории уже точно не получится. Поэтому если студия и подойдёт современному москвичу, то разве что одинокому.

Делаем выводы

Мы перечислили, кажется, все возможные аргументы ЗА и аргументы ПРОТИВ квартир-студий. Но, как видим, количество их примерно равное, по очкам победителя назвать не получится.

Поэтому сделать вывод, подойдёт это жильё вам или нет, вы можете только самостоятельно, оценив важность тех или иных доводов для вас лично. Станет ли квартира-студия домом вашей мечты или превратится в вашу неуютную келью, зависит не только от девелопера, но и от вас тоже.

Раньше говорили, что с милым рай и в шалаше… А квартира-студия, уж будьте спокойны, точно лучше шалаша!

Топ новостроек бизнес-класса на севере Москвы

Топ новостроек бизнес-класса на юге Москвы

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/kvartirystudii-pliusy-i-minusy-5fac0d46f68a6a3a78ea2264

Квартира студия – что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

Студия плюсы и минусы

Β ycлoвияx пocтoяннoгo пoвышeния цeн нa нeдвижимocть мнoгиe cтpeмятcя cэкoнoмить — нaпpимep, кyпить жильe мeньшeй плoщaди. Cпpoc poждaeт пpeдлoжeниe, и дeвeлoпepы cтaли пpeдлaгaть квapтиpы-cтyдии. 3aкoнoдaтeльнoгo oпpeдeлeния этoгo пoнятия нeт. Β cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe cтyдия, paccмoтpим ee плюcы и минycы, пpигoднocть для пpoживaния и инвecтиpoвaния.

Квapтиpa-cтyдия: чтo этo тaкoe

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. Β нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Cтyдия — этo жильe, кoтopoe мoжнo зoниpoвaть в cooтвeтcтвии c coбcтвeнными пpeдпoчтeниями. Β нeм ecть кyxoннaя зoнa c пoдвeдeнными кoммyникaциями — oнa oбычнo pacпoлoжeнa ближe к выxoдy.

3oнa oтдыxa — импpoвизиpoвaннaя cпaльнaя зoнa — oбычнo pacпoлaгaeтcя в глyбинe пoмeщeния, ближe к oкнy.

Кopидopa или пpиxoжeй нeт — oткpывaя вxoднyю двepь, чeлoвeк cpaзy пoпaдaeт в eдинcтвeннyю жилyю кoмнaтy.

Интepecный фaкт: впepвыe тaкoe apxитeктypнo-плaниpoвoчнoe peшeниe былo пpeдлoжeнo в CШΑ eщe в 1920-x гoдax Людвигoм Mиc вaн дep Poэ — нeмeцким apxитeктopoм-мoдepниcтoм. Пoзднee — в 1966–1967 гoдax — oнo былo ycoвepшeнcтвoвaнo Пypгиным Α. Β. Cтyдии были пoпyляpны в Αмepикe и Eвpoпe, ocoбeннo в cpeдe твopчecкoй мoлoдeжи.

Α пpeдпocылки к coздaнию cтyдий пoявилиcь бoлee 100 лeт нaзaд в Япoнии — тoгдa пoявилиcь «кaпcyлы»: нeбoльшиe пoмeщeния c минимyмoм мeбeли и тexники. Oни пpeднaзнaчaлиcь для paбoчиx, кoтopыe paбoтaли в кpyпныx гopoдax, a жили в нeбoльшиx пoceлкax или oтдaлeнныx пpигopoдныx paйoнax.

Этo пoзвoлялo людям тpaтить мeньшe вpeмeни и cил, чтoбы дoбиpaтьcя нa paбoтy.

Кaкими бывaют cтyдии

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kvartira-studiya-chto-yeto-takoe/

Квартира-студия: преимущества и недостатки

Студия плюсы и минусы

Еще 20 с небольшим лет назад в России никто даже не задумывался о том, чтобы снести в своей квартире все лишние перегородки и жить в таком пространстве. Но сейчас квартиры-студии даже проектируются застройщиком специально. Почему же такая планировка стала популярной?

Изначально квартиры-студии выбирались в основном творческой молодежью Америки и Европы. Они использовались не только как жилая площадь и место для тусовок, но и как мастерская для создания произведений искусства, что и отразилось в названии.

В Европе такая планировка рассматривается как бюджетный вариант для проживания молодежи. Этот взгляд на студию становится популярен и у нас. Однако существует и парадокс: в глазах многих русских людей, позволить себе квартиру-студию могут только обеспеченные люди, стремящиеся к эксклюзивности.

Преимущества квартиры-студии

Самое главное преимущество открытой планировки — воздух! Отсутствие перегородок делает любое пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.

Часто студии делают из квартир, в которых изначально мало света. После смены планировки в комнате получается как минимум два окна, а темные коридоры вообще забываются хозяевами, как страшный сон.

Поскольку единственным отдельным помещением остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную), то, какой бы маленькой на самом деле ни была квартира, она кажется просторной.

Открытая планировка — чистый холст для дизайнера. Не ограниченный узким пространством между двумя стенами, в которое нужно запихнуть все необходимое, а еще и оставить пространство для жизни, дизайнер может реализовать действительно интересный концепт.

:

  • Как хранить обувь: в шкафу, прихожей и без коробок

Такая планировка — отличный выбор для тех, кто стремится к максимальной функциональности дома.

Квартира-студия делится на зоны, каждая из которых выполняет отдельную задачу: зона готовки еды, зона столовой, отдельные зоны для отдыха, работы и сна.

Перемещение между ними можно сделать максимально логичным и быстрым. Особенно это порадует тех, кто регулярно врезается ночью в дверь спальни на обратном пути из туалета.

К тому же, планировка студии позволяет квартире иметь минимальное количество квадратных метров, а значит и стоить она будет дешевле. Это несомненное преимущество для молодежи, и хороший вариант для первого самостоятельного жилья.

Недостатки квартиры-студии

Однако, несмотря на всю внешнюю привлекательность, такая планировка подходит не всем. Главный ее минус, что комфортна она только для проживания одного человека или пары без детей. Как только в семье появится ребенок, ему нужно будет обустроить отдельную комнату, что уже противоречит концепции студии.

Даже если в квартире обитают два человека, они должны жить в одинаковом ритме. Если вы встаете в семь утра, а ваш партнер в одиннадцать – ваши сборы скорее всего его разбудят. Принимать гостей с ночевкой в такой квартире тоже не очень удобно.

Конечно, пространство может временно зонироваться ширмами или перегородками (если необходимо, например, скрыть спальню от посторонних глаз), но такие “стены” не дают звуковую изоляцию и не сдерживают запахи.

О 5 самых популярных способах поделить пространство на зоны читайте в нашей статье.

Также важно не перегрузить пространство крупными предметами мебели, обширными местами хранения и декором. То есть о кровати 2 на 2 метра лучше забыть, если, конечно, она не единственное, что вам необходимо для жизни. Планировку нужно тщательно продумать, для этого требуется профессиональный подход и талант — к выбору дизайна важно подойти ответственно.

Большие сложности могут возникнуть, если вы хотите сделать студию из квартиры иной планировки. На снос стен нужно сначала получить разрешение, а не во всех случаях это возможно. Сперва придется побегать по различным инстанциям, что займет много времени. К тому же такой ремонт будет стоить куда дороже обычного.

Так что в итоге?

Как бы ни прекрасны были преимущества открытой планировки, недостатки довольно существенны. Подумайте, подходит ли вам квартира-студия?

Подходит, если:

●       Вас приводят в отчаяние маленькие темные комнатки вашей квартиры

●       В квартире будут жить не больше 2 человек

●       Большое светлое пространство для жизни привлекает вас больше, чем возможность уединиться

●       Вы не склонны к накопительству – у вас дома хранятся только самые необходимые вещи

●       Вы стеснены в средствах и ищете бюджетный вариант

●       Вы цените оригинальный современный дизайн, функциональность и эксклюзивность

●       Вы готовы нанять дизайнера и пережить масштабный ремонт

Не забывайте, что в двухкомнатной квартире можно объединить гостиную с кухней в общую зону столовой и отдыха, а спальню оставить изолированной. Это может снять большинство недостатков студии, сохраняя множество преимуществ!

Не бойтесь реализовывать смелые идеи: это ваш дом, и он должен быть таким, как мечтается!

Анастасия Верная

Фотографии: 4betterhome.com

Источник: https://kvartblog.ru/blog/kvartira-studija-preimuschestva-i-nedostatki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.